HAUS AM RAUCHWARTER SEE - Ein kleines Stück Glück auf Eigengrund. PROVISIONSFREI!

Objektbeschreibung

HAUS AM RAUCHWARTER SEE – Ein kleines Stück Glück auf Eigengrund. PROVISIONSFREI!

Manchmal findet man einen Ort, an dem sich das Leben ein bisschen leichter anfühlt. Für uns war es dieses kleine Haus am See.

Schweren Herzens verkaufen wir unser geliebtes, erst vor Kurzem erbautes Häuschen, weil wir weiter wegziehen. Zwischen zwei Seen, zwitschernden Vögeln und viel Natur haben wir hier einen Rückzugsort gefunden, der uns wunderschöne Momente geschenkt hat. Morgens in Ruhe auf der Terrasse sitzen, den Vögeln zuhören und an warmen Tagen einfach zum Baden gehen – genau das werden wir vermissen.

Ein Zuhause mit Urlaubsgefühl

Das Haus steht auf Eigengrund – also keinem Pachtgrund – und kann als Haupt- oder Nebenwohnsitz genutzt werden. Große Fenster bringen Licht und Natur in die Räume. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und offene Wohnbereiche bieten Platz zum Wohlfühlen. Von der oberen Etage schweift der Blick Richtung Badesee.

Die sonnige Terrasse und der rund 80 m² große private Garten laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Auf der Rückseite gibt es keine direkten Nachbarn, sondern einen freien Blick auf Felder und Natur. Eine moderne Wärmepumpe mit Split-Klimagerät sorgt beim Heizen und Kühlen für angenehme Temperaturen.

Zwei Seen und ganz viel Lebensqualität

Der Badesee liegt unmittelbar beim Haus und ist über einen privaten Seezugang erreichbar. Dieser Zugang ist den Eigentümern beziehungsweise Bewohnern und deren Gästen vorbehalten.

Unser ganz persönliches Highlight war aber immer der große Natursee gleich nebenan. Die Ruhe, das Wasser und die Vogelstimmen machen diesen Ort für uns besonders. Auch die Therme Stegersbach und die weitläufige Golfanlage sind nur einen Katzensprung entfernt.

Im Sommer erwacht die Umgebung zum Leben: Kinder finden Platz zum Spielen, und gesellige Abende für Senioren schaffen Begegnungen und Gemeinschaft. Der vom Autoverkehr abgeschirmte Bereich am See macht das entspannte Miteinander besonders schön – für Jung und Alt.

Selbst genießen und zwischendurch vermieten

Wir haben das Haus auch als Ferienunterkunft vermietet und damit laufende Einnahmen erzielt. So lässt sich der eigene Rückzugsort mit der Möglichkeit verbinden, durch Vermietung einen Teil der Kosten zu decken.

Wer erst spüren möchte, ob dieser Ort der richtige ist, kann das Haus nach Vereinbarung auch für einen kurzen Aufenthalt zum Probewohnen buchen. Verbringen Sie ein paar Tage hier, entdecken Sie die wunderschöne Region und erleben Sie selbst, wie sich das Leben zwischen den Seen anfühlt.

Das Haus auf einen Blick

✓ Eigengrund – kein Pachtgrund

✓ Ca. 73 m² Bruttogeschossfläche auf zwei Etagen

✓ Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC

✓ Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss

✓ Zusätzlicher Wohnbereich im Obergeschoss mit Blick Richtung See

✓ Sonnige Terrasse und ca. 80 m² privater Garten

✓ Privater Seezugang für Eigentümer beziehungsweise Bewohner und deren Gäste

✓ Freier Naturblick auf der Rückseite

✓ Wärmepumpe / Split-Klimagerät zum Heizen und Kühlen

✓ Als Haupt- oder Nebenwohnsitz nutzbar

✓ Bereits als Ferienunterkunft vermietet

✓ Probewohnen nach Vereinbarung möglich

Privatverkauf – direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.

Wir wünschen uns Menschen, die sich hier genauso wohlfühlen wie wir. Die morgens gerne dem Vogelgezwitscher lauschen, abends noch einmal zum Wasser gehen und aus diesem kleinen Haus ihren ganz eigenen Lieblingsort machen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der exklusiven Seesiedlung am Rauchwarter See im Südburgenland – einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsregionen des Burgenlandes.

Das Besondere an dieser Lage ist die Kombination aus Ruhe, Natur und privatem Seezugang. Der Badebereich steht ausschließlich den Eigentümern der Seesiedlung und deren Gästen zur Verfügung und ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm. Ein kurzer Spaziergang führt direkt ans Wasser, während auf der Rückseite der Immobilie der Blick über Felder und Natur schweift. Die Umgebung vermittelt ein Gefühl von Freiheit, Entschleunigung und Erholung – das ganze Jahr über.

Neben dem Rauchwarter See befindet sich ein weiterer Natursee in unmittelbarer Nähe. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie ihre hohe Lebensqualität.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Die Thermen- und Golfregion Stegersbach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote.

Besonders beliebt ist die Region außerdem für ihre Weinberge, Buschenschänken und die ausgezeichnete Kulinarik des Südburgenlandes.

Die wichtigsten Vorteile der Lage

• Exklusive Seesiedlung mit besonderer Privatsphäre

• Privater Seezugang nur für Eigentümer und Gäste

• Badebereich nur wenige Schritte entfernt

• Freier Blick auf Natur und Felder

• Hoher Erholungswert das ganze Jahr über

• Thermen- und Golfregion Stegersbach in wenigen Fahrminuten erreichbar

• Zahlreiche Buschenschänken, Weingüter und Restaurants in der Umgebung

• Umfangreiche Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustüre

• Gute Erreichbarkeit von Graz und Wien

Ein Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und Wasser lieben und jeden Tag das Gefühl genießen möchten, dort zu leben, wo andere ihren Urlaub verbringen.