Winterfestes Holzriegelhaus auf zwei Pachtparzellen mit großzügigem Außenbereich

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, winterfestes Holzriegelhaus (Baujahr 2018) auf zwei Pachtparzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 295 m². Das liebevoll gestaltete Wochenendhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 29 m² und eignet sich ideal als Rückzugsort für Erholungssuchende oder Naturliebhaber.

Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Das Haus wird voll möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit.

Für angenehme Temperaturen sorgen drei Infrarotpaneele sowie zwei Klimageräte, wodurch das Haus ganzjährig nutzbar (winterfest) ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Der großzügige Außenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet eine ca. 12 m² große überdachte Terrasse, eine zusätzliche ca. 24 m² große Sonnenterrasse, eine ca. 5 m² große Gartenhütte sowie ein Carport (ca. 2,9 × 4,5 m) auf der zweiten Parzelle.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde renoviert und weist keine bekannten Mängel auf. Die jährliche Pacht ca. 2.500 € (exklusive Strom und Wasser). Eine Nutzung ist ausschließlich als Zweitwohnsitz möglich.

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Privatverkauf

Das Wochenendhaus befindet sich
in Forchtenstein am Fuße des Rosaliengebirges. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung, Ruhe und Freizeitaktivitäten im Grünen schätzen.

Der Stausee Forchtenstein mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und lädt zum Baden, Spazieren und Entspannen ein. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege durch die reizvolle Hügellandschaft des Burgenlandes.

Die Marktgemeinde Forchtenstein überzeugt zudem durch ihre gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet weitere Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A3 Südostautobahn erreicht man Wien in rund 40 Minuten, ebenso sind Wiener Neustadt und Eisenstadt schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Mattersburg befindet sich in der Nähe der Wochenendhaussiedlung.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Holzriegelhaus zu einem idealen Rückzugsort für entspannte Wochenenden und erholsame Urlaubstage.