Haus in Andau zu kaufen

Das Sommerhaus mit einer Nutzfläche von ca. 55 m² teilt sich in einen großen Wohn-Essbereich mit einer Küchenzeile, in ein Schlafzimmer, in ein Bad mit WC und in eine Veranda . Ein Abstellraum bietet zusätzlich Raum für Aufbewahrung. Eine Gartenlaube aus Holz ermöglicht -vor Sonne und Regen geschützt - den Aufenthalt im Freien.
Das Grundstück ,gepachtet von der Gemeinde ,hat eine Größe von ca.140 m². Das Haus ist voll möbliert und wird komplett ausgestattet angeboten. Es verfügt über einen Gasanschluss.

Perfekt für Familien und Ruhesuchende - ideal als Ferienhaus, Wochenendhaus oder ruhiger Rückzugsort zum Entspannen.

Innenbereich & Highlights
●2x Couch mit Schlafgelegenheit
●Fernseher vorhanden
●Gasherd, Kühlschrank und Geschirrspüler vorhanden
●Bad wurde 2019 komplett renoviert

Außenbereich & Highlights
●Eigener Garten
●Gartenlaube mit Sitzmöglichkeiten
●Ruhige Lage in naturnaher Umgebung
●Badeteich direkt auf der Anlage
●Parkplatz direkt vor der Anlage

Kosten
Pacht: ca. 2300 € jährlich
Gas nach Verbrauch
Gas direkt eingeleitet (keine Gasflaschen erforderlich)
Strom wird mit der Pacht von der Gemeinde nach Verbrauch verrechnet
️Pacht und Betriebskosten für 2026 bereits bezahlt.

Verkaufspreis: 52.000 € (VB)

Das Haus ist sofort nutzbar und bietet viel Potenzial zum Wohlfühlen in ruhiger und grüner Umgebung.

Bei Interesse gerne bei unserer Maklerin melden. Da wir nicht immer in Andau sind, ist für uns die Abgabe an die Maklerin von sehr großen organisatorischen Vorteil. Maklerkosten werden vom Verkäufer bezahlt!

Die Nationalparkgemeinde Andau ist umgeben vom Naturschutzgebiet „Hanság-Waasen“, mit den noch erhaltenen Sumpf- und Feuchtwiesen und einer besonderen Vogelwelt.
Die Freizeitanlage „Pusztasee“ bietet mit Tennis, Beach Volleyball und Kinderspielplätzen schöne Freizeitaktivitäten.
Bei Andau gibt es einen Grenzübergang nach Ungarn.
Ein Aussichtsturm an der ungarischen Grenze mit Ausblick über das Naturschutzgebiet und die „Neue Brücke von Andau“ ,über die man zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Einserkanal und die Grenze überqueren kann.
Von Andau aus erreicht man diesen geschichtsträchtigen Ort über die „Fluchtstraße“, entlang derer sich rund 90 Kunstwerke internationaler Künstler in Form eines eindrucksvollen zeitgenössischen Skulpturenparks reihen.