Herziges Sommerhäuschen, SUPERTOLLE LAGE am ZICKSEE, sofort BENUTZBAR!!!!!

Dieses herzige Sommerhäuschen steht auf einem optimal gelegenen EIGENGRUND in St. Andrä am Zicksee (Flächenwidmung Burgenländisches Raumplanungsgesetz Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrs­einrichtungen (§ 14 Abs. 3 lit. g).
Die Parzelle ist das zweite Grundstück zur Uferstraße. Das heißt es ist lärmgeschützt und trotzdem extrem nahe zum wunderschönen Zicksee , zur Bäckerei/Eissalon Goldenitsch, zur Strandbar und zu zwei sehr guten Wirtshäusern (ca. 20-30 m)!!!!
Auf 444 m2 erwarten Sie neben dem großen Garten, einer kleinen Werkstatt und einer Garage ein kleiner Bungalow in Ziegelmassivbauweise mit einem Wohn/Schlafzimmer, einem Bad, einer kleinen Küche und einer großzügigen Terrasse.  Das Häuschen wurde 1965 erbaut, aber in den letzten 2 Jahren so renoviert, dass es als Ferienhaus sehr gut und sofort genutzt werden kann!!! Die gesamte Elektrik wurde neu gemacht, es wurde ein Klima-Split-Gerät eingebaut, dass sowohl heizen als auch kühlen kann, es wurde eine SAT-Schüssel installiert, im Bad wurde eine Infrarotheizung montiert, der Garten wurde neu gestaltet, eine neue Regenrinne wurde installiert und das Häuschen ist sehr gemütlich eingerichtet worden. Ein paar kleinere Renovierungsarbeiten wie zB das Streichen der Werkstatt und das Fliesen des Outdoor-Wasserbeckens wären noch ausständig.
Der Dachboden (Holzkonstruktion) ist nur von außen über eine neue fix montierte Leiter begehbar und total trocken. In der Küche erfolgt die Warmwasserbereitung mittels neuwertigem Elektroboiler. Im Bad befindet sich eine Bodenluke, wo eine Stiege in den nicht feuchten Erdkeller führt. Dort befinden sich der Wasserleitungs- und der Kanalanschluss. Die Werkstatt liegt hinter der Garage mit ihrem Eingang hinter dem Haus.

FIXE KOMMUNALGEBÜHREN (Kanal, Abfallentsorgung und Tourismusabgabe)
ca. 250 Euro/Jahr
WASSERGEBÜHR bei geringer Nutzung
ca. 250 Euro/Jahr
STROM bei geringer Nutzung
ca. 300 Euro/Jahr

Das Grundstück kann SOFORT nach Kaufvertragsunterzeichnung und Bezahlung übergeben werden. Mit dem Grundstück erwerben Sie auch einen Anteil an der Bacchuszeile (ca. 1/13).

ÖBB
stündlich ein Zug nach Wien Hauptbahnhof, der 1 Stunde 15 Minuten benötigt.
AUTO
* Frauenkirchen ca. 10 Min.
* Neusiedl / See ca. 30 Min.
* Flughafen Wien-Schwechat ca. 48 Min
* Wien ca. 1 Stunde

INFRASTRUKTUR
Gesundheit
Arzt 3 km
Apotheke 8,9 km in Frauenkirchen
Krankenhaus 8,9 km in Frauenkirchen (Außenstelle Barmherzige Brüder)

Kinder / Schulen
Kindergarten 2,3 km (am Hauptplatz)
Volksschule 2,3 km (am Hauptplatz)
sonstige in Frauenkirchen

Nahversorgung
ADEG 1,9 km
Bäckerei 30 m

Verkehr
Bahnhof 1,7 km

Sonstige
Bank 1,9 km (ADEG Postpartner)
Post 1,9 km (ADEG Postpartner)
Polizei 8,8 km