Premium-Ferienwohnung am Wasser | 3 Zimmer mit Garten | Top 2

Ihre private Auszeit am Neusiedler See

Licht, warme Materialien und das maritime Ambiente des Segelhafens: Top 2 verbindet eine offene Wohnatmosphäre mit einem eigenen Garten. Ein Platz für lange Frühstücke, entspannte Nachmittage und gemeinsame freie Tage am Neusiedler See.

Der moderne Neubau setzt auf klare Linien, große Fensterflächen und eine hochwertige Gestaltung. Die Wohnung wird erstmals aus dem Eigentum des Bauträgers verkauft - eine Gelegenheit für einen eigenen zeitgemäßen Ferienrückzugsort am Wasser.

Wohnen mit Raum für Ihre Wünsche

Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für ein Schlafzimmer und ein Gäste- oder Rückzugszimmer. Das Duschbad mit zwei Waschtischen, das separate WC und der Abstellraum ergänzen die gut gegliederte Aufteilung.

Vor dem Wohnbereich erweitert der Garten mit Terrasse von insgesamt 37,38 m² den persönlichen Freiraum. Das vorgelagerte Holzdeck verbindet das Wohnen im Inneren mit entspannten Stunden im Freien.

Zum Angebot gehören Bootsliegeplatz 2 und zwei Parkplätze. Das Wasser, die Boote und die Blicke ins Hafenpanorama prägen das besondere Lebensgefühl an diesem Standort. Ein Steg bei den Bootsliegeplätzen bietet direkten Zugang zum Wasser und lädt zum Baden ein.

Barrierefreier Zugang zur Wohnung.

Komfortabel ankommen und genießen

Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Deckenkühlung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort: behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen.

Ein Tag am See, eine Radtour oder ein Abend am Hafen: Hier steht die private Ferien- und Freizeitnutzung im Mittelpunkt. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie sich diese Wohnung als Ihr persönlicher Rückzugsort anfühlt.

Netto-Anlegerpreis: 641 500 EUR zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen auf Anfrage.
Provisionsfrei für den Käufer. Wir sind bei dieser Vermittlung ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

In dieser Anlage sind weitere Wohnungen verfügbar.

TopWohnflächeEigennutzerpreisAnleger netto
zzgl. 20 % USt.385,80 m²695 000 EUR652 800 EUR466,26 m²535 000 EUR504 500 EUR666,67 m²540 000 EUR508 300 EUR762,28 m²505 000 EUR474 400 EUR8162,01 m²1 150 000 EUR1 088 900 EUR983,81 m²680 000 EUR637 900 EUR1055,88 m²395 000 EUR364 600 EUR1179,40 m²595 000 EUR557 000 EUR1280,40 m²605 000 EUR563 500 EUR

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Direkt am Segelhafen des Neusiedler Sees verbindet diese Lage Wasser, Boote und ein besonderes Feriengefühl. Das Hafenviertel in Neusiedl am See ist ein Ausgangspunkt für Segeln, Surfen, Radtouren und Spaziergänge. Gastronomie und Ausflugsangebote entlang der Seepromenade ergänzen die Freizeitmöglichkeiten. Die Architektur der Anlage und das maritime Umfeld prägen den Charakter des Standorts Segelhafen West 54.

Region: Strandbad Neusiedl am See


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <1250m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1250m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4750m
Bahnhof <1250m

Sonstige
Bank <1750m
Post <1750m
Polizei <5000m