Ferienhaus mit Reputation & Bademantelgang zur Sonnentherme Lutzmannsburg, Garten und Parkplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Schlafzimmer2
- BödenLaminat
- UmgebungLändlich
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten70 m²
- Terrasse14 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine möblierte Doppelhaushälfte mit 67 m² Wohnfläche, eigenem Garten und Parkplatz direkt an der Sonnentherme Lutzmannsburg. Ein unterirdischer, beheizter Bademantelgang verbindet das Haus mit der Therme.
Im Erdgeschoss liegen der Wohn-Essbereich mit Ausgang auf Terrasse und Garten, die Einbauküche und ein WC. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und das Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Das Haus wird seit 2025 als Ferienhaus vermietet und ist voll ausgestattet. Es eignet sich als Zweitwohnsitz für die Familie ebenso wie als Anlageobjekt für die touristische Vermietung. Die Einrichtung ist nach Absprache im KP enthalten.
Lage
Das Haus liegt in der Thermenanlage von Lutzmannsburg im Mittelburgenland. Die Sonnentherme mit Rutschen, Saunawelt und Eislaufplatz im Winter ist über den Bademantelgang trocken erreichbar.
In der Umgebung liegen Sonnengolf, Seilgarten, Freizeitpark, Heurige sowie Rad- und Wanderwege im Rabnitztal.
Sonstiges
Das Objekt ist Wohnungseigentum in einer Anlage mit Hausverwaltung. Die Rücklage der Eigentümergemeinschaft betrug € 31.842,72 zum 31.12.2024.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Kosten der Vertragserrichtung. Keine Maklerprovision.
Übergabe nach Vereinbarung. Besichtigung nach telefonischer Terminvereinbarung unter +43 664 463 29 75.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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