Naturparadies mit Fischteich, Fischerhütte und Wasserrechten

Wer sehnt sich nicht nach einem friedlichen Rückzugsort wo man den Alltag hinter sich lassen und abschalten kann?

Dieses einzigartige Objekt, bestehend aus drei zusammengehörigen Grundstücken, liegt mitten im Wald verborgen im Südburgenland in unmittelbarer Nähe zur Friedensgemeinde Stadtschlaining.

Die Gesamtfläche beträgt knapp 11.000qm und gliedert sich je zu einem Drittel in Wald, Wiese und Wasser.

Die Fischteichanlage besteht aus einem großen Teich und zwei Anzuchtbecken, wird vom angrenzenden Tauchenbach mit Frischwasser versorgt und verfügt über – heutzutage kaum mehr erlangbare – zugehörige Wasserrechte.

Durch ein Rohrsystem werden auch die Anzuchtbecken in den Frischwasser-Kreislauf einbezogen. Das Rohrsystem des Einflussbereichs sowie das System zwischen den Teichen wurde soeben gänzlich erneuert.

Die Hütte hat eine Bestandsberechtigung, sowie eine Widmung für Fischerei, Lager, Aufenthalt und Übernachtungen. Die Grundfläche beträgt ca. 30qm wobei die Nutzfläche fast 50qm ergibt, da ein Zwischenboden eingezogen ist.

Direkt neben der Hütte besteht eine 40qm Flächenwidmung (Grünland Fischerei), welche nach entsprechender Notwendigkeitsprüfung ebenso bebaut werden könnte.

Das versteckte Juwel wird von Wäldern umgeben und ist von zwei Seiten anfahrbar.

Das Grundstück ist gepflegt, hat eine neue Wildzaun-Einfriedung und ist mit Strom, Wasser und Abwasser voll erschlossen.

Eine lückenlose Dokumentation zum Grundstück, den Wasserrechten sowie der Hütte existiert ebenso.

Entspannen, Fischen, Grillen und die Natur in vollen Zügen genießen. All dies ist hier ungestört und nahezu uneinsehbar möglich.

In 10 Minuten gelangen Sie mit dem Auto nach Oberwart, wo alle Notwendigkeiten vorhanden sind.

All das könnte Ihres sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir für Besichtigungen vor Ort zur Verfügung.