Top-Mobilheim im Storchencamp Rust - 2 Schlafzimmer, Terrasse, Seebnähe & sofort verfügbar
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche38 m²
- Grundfläche80 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer2
- UmgebungKüstennah, Küste, Meer/See
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Klimaanlage
- Terrasse12,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertiges, winterfestes Mobilheim (Baujahr 2022) des renommierten Herstellers KVADRA. Das Mobilheim befindet sich im beliebten und gesicherten Storchencamp Rust, nur wenige Schritte vom Neusiedler See entfernt und bietet einen wunderschönen Blick auf die Stadt Rust sowie spektakuläre Sonnenuntergänge. Es ist komplett möbliert, sofort nutzbar und ideal für Familien mit Kindern.
Eckdaten:
- Baujahr: 2022
- Hersteller: KVADRA (Slowenien)
- Ausführung: winterfest, gedämmt
- Typ: Mobilheim auf Rädern (verschiebbar)
- Zimmer: 2 getrennte Schlafzimmer
- Schlafplätze: 4 reguläre Betten auf separaten Betten (1x Doppelbett, 2x Einzelbetten), ideal für eine Familie mit 2 Kindern; Option zur Ergänzung durch eine ausziehbare Schlafsofa für 2 weitere Personen
- Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser
- Grundstück: 80 m² mit gepflegtem Rasen und automatischer Bewässerung
Ausstattung:
- Komplett möbliert und sofort bezugsbereit
- Moderne Küche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche, WC und Warmwasserspeicher
- Hochwertige Konstruktion, langlebige Materialien
- Große maßgefertigte Holzterrasse – ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne
- Winterfeste Ausführung für eine flexible Nutzung von Frühjahr bis Herbst
Kosten & Pacht:
- Jährliche Betriebskosten inkl. Pacht, Wasser & Strom: ca. 3.200 € (Standardkosten für Mobilheime im Storchencamp)
- Pachtvertrag: 7 Jahre, mit automatischer Verlängerung
- Übernahme des Pachtvertrags ist unkompliziert und üblich. Die Pacht für die laufende Saison ist bereits vollständig bezahlt.
Preis: 54.900 €
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Ich freue mich über seriöse Anfragen.
Lage
Das Mobilheim liegt in einer geschlossenen, bewachten Anlage mit:
- Rezeption & kontrolliertem Zugang
- Kleinem Supermarkt
- Spielplätzen, Grillplätzen, Indianerzelten
- Werkraum & Abstellplätzen für Boote
- Direktem Zugang zum Wasser
- Restaurant TESLA im Camp, Restaurant NIKI in unmittelbarer Nähe
In der Umgebung:
- Strand, Freizeitbad, Paddelzentrum
- Yachthafen, Bootsverleih, Fähre nach Podersdorf
- Familypark, Wakeboardsee
- Eisenstadt, Mörbisch, Sopron
Sonstiges
Das Mobilheim ist sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine kurze Nachricht oder einen Anruf.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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