Sorgenfreies Investment am Wörthersee: Buy to let Lodge PROVISIONSFREI!
60 m²
2 Schlafzimmer
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 09:37 Uhr | willhaben-Code: 1707198510
€ 440.000€ 7.333,33/m²
Objektstandort
St. Martinerweg 71, 9210 Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche60 m²
- Grundfläche30 m²
- Schlafzimmer2
- UmgebungKüstennah, Küste, Meer/See
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Klimaanlage
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon3,04 m²
- Dachterrasse50 m²
- Terrasse15,93 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 440.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.333,33Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einem inflationsgeschützten Investment, das sich von Tag eins an rechnet und Ihnen keinerlei Arbeit bereitet?
Gerade einmal fünf Autominuten vom Ufer des Wörthersees entfernt, liegt die kleine, aber feine Neubauanlage. Zehn neue Lodges wurden hier in hochwertiger, ökologischer Holzbauweise erstellt. Perfekte Domizile für touristische Nutzung, sowie eine exquisite, nachhaltige Wertanlage zur Vermietung und Eigennutzung mit einer guten Rendite.
Auf 60 m² durchdachter Wohnfläche erwartet Ihre Gäste ein Premium-Urlaubserlebnis. Das absolute Highlight: Die 50 m² große private Dachterrasse mit Loungemöbeln und Blick ins Grüne. Genau diese Alleinstellungsmerkmale sorgen für die hervorragende Auslastung des Objekts.
Die openSky Lodges liegen am Dorfrand, der Wörthersee-Trail für Mountainbiker und Wanderer führt direkt am Grundstück vorbei.
Nach Velden, dem Hotspot am See mit seinen Events rund ums Jahr, den berühmten Bars und Restaurants, ist es nur ein Katzensprung.
Die Golfanlage Moosburg-Pörtschach ist nur zehn Autominuten entfernt. Villach und Klagenfurt erreichen Sie in 15 Autominuten, die schnelle Anbindung an die Autobahn - ohne lästigen Verkehrslärm - ist eine weitere Besonderheit der Lage!
Die Häuser wurden im Juli 2025 fertiggestellt und die Vermietung gestartet.
https://www.woerthersee-lodges.at
Sie erwerben die südwest-ausgerichtete openSky Lodge 9 (beste Lage der Anlage, rechts unten mit Aussicht ins Grüne) mit Kompletteinrichtung, perfekt für die Vermietung ausgerichtet. Die Möblierung mit maßgefertigten Einbauten kommt vom Tischler, wie auch die Küche inkl. Geräte. Ebenfalls enthalten sind Outdoormöbel, Beleuchtung und Hausrat vom TV-Gerät bis zum Kaffeelöffel = löffelfertig.
Kompletteinrichtung lt. Hausratsliste: EUR 20.000,- Anleger Netto
Stellplatz: EUR 10.000,- Anleger Netto
Sie können das bestehende Management-Setup (inkl. Reinigung, Gästebetreuung und Instandhaltung) nahtlos übernehmen. Ein echtes "Hands-off" Investment – Sie prüfen lediglich die monatlichen Zahlungseingänge auf Ihrem Konto. Eigene Urlaubsaufenthalte am Wörthersee lassen sich dabei perfekt mit dem Konzept kombinieren. SIE müssen sich um NICHTS kümmern!
Jahr 2025 Erfahrungswert im 1. Jahr:
Nettoeinnahmen: Vermietung Juli - Dezember EUR 7.700,-
Prognose pro Jahr ca. EUR 20.000,-
Es gibt bereits Buchungen für 2027
Nur für kurze Zeit provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!
Gerade einmal fünf Autominuten vom Ufer des Wörthersees entfernt, liegt die kleine, aber feine Neubauanlage. Zehn neue Lodges wurden hier in hochwertiger, ökologischer Holzbauweise erstellt. Perfekte Domizile für touristische Nutzung, sowie eine exquisite, nachhaltige Wertanlage zur Vermietung und Eigennutzung mit einer guten Rendite.
Auf 60 m² durchdachter Wohnfläche erwartet Ihre Gäste ein Premium-Urlaubserlebnis. Das absolute Highlight: Die 50 m² große private Dachterrasse mit Loungemöbeln und Blick ins Grüne. Genau diese Alleinstellungsmerkmale sorgen für die hervorragende Auslastung des Objekts.
Die openSky Lodges liegen am Dorfrand, der Wörthersee-Trail für Mountainbiker und Wanderer führt direkt am Grundstück vorbei.
Nach Velden, dem Hotspot am See mit seinen Events rund ums Jahr, den berühmten Bars und Restaurants, ist es nur ein Katzensprung.
Die Golfanlage Moosburg-Pörtschach ist nur zehn Autominuten entfernt. Villach und Klagenfurt erreichen Sie in 15 Autominuten, die schnelle Anbindung an die Autobahn - ohne lästigen Verkehrslärm - ist eine weitere Besonderheit der Lage!
Die Häuser wurden im Juli 2025 fertiggestellt und die Vermietung gestartet.
https://www.woerthersee-lodges.at
Sie erwerben die südwest-ausgerichtete openSky Lodge 9 (beste Lage der Anlage, rechts unten mit Aussicht ins Grüne) mit Kompletteinrichtung, perfekt für die Vermietung ausgerichtet. Die Möblierung mit maßgefertigten Einbauten kommt vom Tischler, wie auch die Küche inkl. Geräte. Ebenfalls enthalten sind Outdoormöbel, Beleuchtung und Hausrat vom TV-Gerät bis zum Kaffeelöffel = löffelfertig.
Kompletteinrichtung lt. Hausratsliste: EUR 20.000,- Anleger Netto
Stellplatz: EUR 10.000,- Anleger Netto
Sie können das bestehende Management-Setup (inkl. Reinigung, Gästebetreuung und Instandhaltung) nahtlos übernehmen. Ein echtes "Hands-off" Investment – Sie prüfen lediglich die monatlichen Zahlungseingänge auf Ihrem Konto. Eigene Urlaubsaufenthalte am Wörthersee lassen sich dabei perfekt mit dem Konzept kombinieren. SIE müssen sich um NICHTS kümmern!
Jahr 2025 Erfahrungswert im 1. Jahr:
Nettoeinnahmen: Vermietung Juli - Dezember EUR 7.700,-
Prognose pro Jahr ca. EUR 20.000,-
Es gibt bereits Buchungen für 2027
Nur für kurze Zeit provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39
fGEE: 0,64
Heizung: Luftwärmepumpe, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1707198510 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 09:37 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.