Möbliertes Chalet am Klippitztörl - Zweitwohnsitz & Vermietung möglich

Freistehendes, vollständig möbliertes Chalet „Diamondsky“ am Klippitztörl – ideal als eigener Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung.

Eckdaten:

• Baujahr laut Vermietungsunterlagen 2022, Planunterlagen aus 2020

• eingeschossige Bauweise

• ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche (Grundrissflächen ca. 90,9 m²)

• ca. 700 m² Grundstück

• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

• großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche

• Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche

• separates WC

• mehrere Terrassen mit Berg- und Fernblick, laut Plan zusammen ca. 31,7 m²

• vollständiges Mobiliar im Kaufpreis enthalten

• Waschmaschine, Wäschetrockner, WLAN und TV

• Stellplätze für zwei Fahrzeuge

• Energieausweis gültig bis 18.01.2031: HWB 55,3 kWh/m²a, Klasse C; fGEE 0,69, Klasse A+

Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist gestattet. Ebenso ist die touristische bzw. Ferienvermietung zulässig und möglich. Das Chalet wird inklusive des vorhandenen Mobiliars verkauft.

Das Chalet befindet sich in 9462 Klippitztörl bei Bad St. Leonhard im Lavanttal in Kärnten, auf etwa 1.535 bis 1.600 m Seehöhe. Ruhige Sonnen- und Hanglage mit Berg- und Fernblick. Das Skigebiet bzw. der Sessellift ist ungefähr 400–500 m entfernt; ein Skiverleih liegt etwa 200 m entfernt. Wander- und Mountainbikewege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Zufahrt erfolgt teilweise über einen Naturweg; im Winter werden Schneeketten empfohlen. Vom Parkplatz führt ein Treppenweg mit etwa 30 Stufen zum Chalet.