Modernisiertes Mobilheim nahe Wien (45 Min) | Ganzjahres-Wohnen möglich | Pacht bis inkl. März 2027 bezahlt!

Zum Verkauf steht ein gemütliches, voll ausgestattetes und laufend modernisiertes Mobilheim in idyllischer Traumlage in Kleinzell (Bezirk Lilienfeld). Gelegen auf dem wunderschönen Areal des Voralpen Campings, bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus unberührter Natur, absoluter Privatsphäre und schneller Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt. Ideal als Wochenenddomizil oder für erholsame Ferien - auch Ganzjahres-Wohnen ist möglich!

Das absolute Highlight für Schnellentschlossene: Die Jahrespacht ist bereits bis einschließlich 31.03.2027 bezahlt und im Kaufpreis inkludiert! Sie starten somit völlig ohne finanziellen Druck in Ihre erste Wohlfühlsaison.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
* Wohnfläche: ca. 33 m² optimal aufgeteilte Wohlfühlfläche
* Zimmeranzahl: 3 Zimmer (helles Wohnzimmer, gemütliches Elternschlafzimmer, separates Kinder-/Gästezimmer)
* Sanitär: Gepflegtes Badezimmer sowie ein separates WC
* Grundstück: ca. 170 m² (umfasst 1 ½ Pachtgründe)
* Außenbereich: Eigener, komplett umzäunter Garten, großzügige Terrasse & praktischer Geräteschuppen
* Parkplatz: Ein eigener PKW-Stellplatz ist direkt am Grund vorhanden
* Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfertig!

UMFANGREICHE MODERNISIERUNGEN:
In den letzten Jahren wurde viel Liebe und Geld in die Aufwertung des Mobilheims investiert, sodass Sie keinerlei Hand anlegen müssen:
* 2021: Installation eines komplett neuen, hocheffizienten Gas-Brennwertgeräts für die Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung.
* 2021: Errichtung einer hochwertigen, langlebigen Terrassenüberdachung aus edlem Lärchenholz – perfekt für gemütliche Abende bei jedem Wetter.
* 2021: Komplette Erneuerung der Möblierung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
* 2023: Vollständige, sichere Umzäunung des Grundstücks inklusive Sichtschutz durch frisch gepflanzten Kirschlorbeer für maximale Privatsphäre.
* 2023: Errichtung einer praktischen Outdoordusche für die perfekte Abkühlung an heißen Sommertagen.

ALL-INCLUSIVE LIEFERUMFANG:
Hier gilt das Motto: Schlüssel umdrehen und der Urlaub beginnt! Im Kaufpreis (Verhandlungsbasis) ist das gesamte Inventar vollständig enthalten:
* Die komplette, neuwertige Inneneinrichtung aller Räume
* Sämtliche Elektro- und Haushaltsgeräte
* Hochwertige Outdoor- und Terrassenmöbel
* Der neu errichtete Zaun, die Kirschlorbeer-Bepflanzung und der Geräteschuppen

PACHT & LAUFENDE KOSTEN:
Die jährliche Pacht beträgt aktuell günstige € 1.949,47 (exkl. Betriebskosten) und kann in direkter Absprache mit dem Eigentümer des Voralpen Campings nahtlos übernommen werden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihr eigenes, leistbares Paradies mitten in der Natur zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin direkt über das Willhaben-Nachrichtensystem. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!