Winterfestes Mobilheim am Campingplatz Halbach - 65 m² auf 144 m² Pachtparzelle

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gemütliches Mobilheim mit ca. 65 m² Wohnfläche auf einer 144 m² großen Pachtparzelle am Campingplatz am Halbach in Rainfeld (Bezirk Lilienfeld).

️️️️️Ganzjährig nutzbar
️️️️️Kein Hauptwohnsitz möglich
️️️Keine Hunde erlaubt️️️

Perfekt für Familien mit Kindern und Ruhesuchende - ideal als Ferienhaus, Wochenendhaus oder ruhiger Rückzugsort zum Entspannen.

Raumaufteilung:

○Küche mit viel Stauraum, Kühlschrank, kompaktem Geschirrspüler, Doppel Induktionskochplatte, Airfryer und Mini-Backofen
○Wohnzimmer mit Couch
○Schlafzimmer mit Doppelbett und Kinderzimmer mit Hochbett
○Zusätzliches Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
○Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC
○Vorraum und Esszimmer

Außenbereich & Highlights
●Ca. 8 m² große Gartenhütte – ideal als Werkstatt, Fahrradabstellraum oder praktischer Stauraum.
●2024: neue Lärchenholzfassade
●Winterfest mit 12 cm Wärmedämmung
●Aussenrollos in allen Räumen
●Uneinsehbarer Garten mit viel Privatsphäre
●gemauerter Grill
●überdachte Terrasse mit Outdoorbett
●Ruhige Lage in naturnaher Umgebung
●Badeteich direkt auf der Anlage
●Der Halbach befindet sich ebenfalls am Campingplatz
●voll möbliert

Kosten:
Pacht: ca. 1.300 € jährlich
Betriebskosten: ca. 700 € jährlich
Strom und Gas nach Verbrauch
️Pacht und Betriebskosten für 2026 bereits bezahlt.

Verkaufspreis: 28.000 € VB

Das Mobilheim ist sofort nutzbar und bietet viel Potenzial zum Wohlfühlen in ruhiger und grüner Umgebung.

Bei Interesse gerne melden.
Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich.
Kontaktaufnahme gerne per WhatsApp.

In nur ca. 5 Minuten Fahrzeit befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie: Billa, Penny, Hofer, Spar, Adeg, Apotheke, Ärzte und Trafik.
ca. 1 Stunde von Wien entfernt
ca. 30 Minuten nach St. Pölten