Presshaus mit Weinkeller im Herzen des Weinviertels - Rückzugsort mit viel Potenzial

### Begehung und Besichtigung Anfang November möglich. Das beste Angebot entscheidet schlussendlich. ###

Ein Stück Weinviertel, wie man es sich vorstellt: alte Kellergassen, weite Landschaft, Weinberge und viel Ruhe. In Kettlasbrunn bei Mistelbach steht dieses charmante Presshaus mit historischem Weinkeller zum Verkauf – ein besonderer Ort für Menschen, die einen Rückzugsort suchen, Wein lieben und Lust haben, ihre eigenen Ideen zu verwirklichen.

Das Presshaus verfügt über rund 25 m² Nutzfläche sowie eine etwa 15 Meter lange Kellerröhre. Das Objekt wurde vor rund acht Jahren saniert und befindet sich in gutem Zustand, ist jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Sichtbare alte Holzbalken, Gewölbe, historische Türen und die traditionelle Bausubstanz geben dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Umgebung: Das Presshaus liegt beim Baumkreis, einer großzügigen Grünanlage mit Baumbestand, Sitzgelegenheiten, weitem Blick über die Weinviertler Landschaft und Selbstbedienungs-Gastronomie. Ein Umfeld, das Ruhe und Natur mit der typischen Weinviertler Lebensart verbindet.

Kettlasbrunn liegt nahe Mistelbach und zugleich in gut erreichbarer Distanz zu Wien. Damit eignet sich das Objekt nicht nur für Weinliebhaber aus der Region, sondern auch als Rückzugsort für Menschen aus der Stadt.

Vom Weinkeller zum persönlichen Refugium,
schon heute bietet das Presshaus viele Möglichkeiten: als privater Weinkeller, Ort für lange Abende mit Freunden, Hobbyraum, Atelier oder einfach als Platz zum Abschalten.

Noch spannender ist das Entwicklungspotenzial. Das Dachgeschoss könnte – vorbehaltlich der notwendigen behördlichen bzw. gemeindeseitigen Genehmigungen – weiter ausgebaut und beispielsweise um eine Schlafmöglichkeit ergänzt werden. So ließe sich aus dem traditionellen Presshaus Schritt für Schritt ein außergewöhnlicher Wochenend-Rückzugsort entwickeln. Strom ist vorhanden, Wasser liegt anschlussbereit direkt vor dem Grundstück.

Auch eine touristische Nutzung, etwa als kleines Ferienobjekt oder Airbnb, ist als Vision denkbar – eine entsprechende Widmung und Genehmigungsfähigkeit vorausgesetzt.

Eckdaten: ca. 25 m² Presshaus, ca. 15 m Kellerröhre, Sanierung vor rund acht Jahren, guter Zustand mit weiterem Fertigstellungs- und Gestaltungspotenzial, unmittelbare Lage beim Baumkreis Veltlinerland, Nähe zu Mistelbach und gute Erreichbarkeit von Wien.

Kein fertiges Ferienhaus von der Stange, sondern ein charaktervoller Ort mit Geschichte und Potenzial – für jemanden, der daraus seinen ganz persönlichen Platz im Weinviertel machen möchte.

### Begehung und Besichtigung Anfang November möglich. Das beste Angebot entscheidet schlussendlich. ###