PRIVAT VERKAUFT GARCONNIERE IM SCHÖNEN SÜDBAHNHOTEL

Verkaufe privat kleine Wohnung im bekannten Südbahnhotel am Semmering: 30m², große Loggia, Fernsicht, Waldrand und Ruhelage. Dieser Ort ist ganzjährig und für viele Interessen verwendbar: Theatersommer, leichte, kleine Spaziergänge, einfach Ruhe; aber auch Wanderungen, Bergtouren, Mountainbiking, Schifahren,… Daher ist diese Wohnung sowohl für Ältere und Jüngere als auch für Einzelne oder Paare geeignet. Aber ebenso für ganze Familien, die sie je nach Alter/Fitness/Bedürfnissen auch zu unterschiedlichen Zeiten und Gelegenheiten benützen könnten.

Es ist praktisch ein „Dauer-Hotelzimmer“ im historischen Grandhotel. Zwei der Gebäude des Komplexes „Südbahnhotel“ wurden bereits im letzten Jahrhundert restauriert, parifiziert und privat als Wohnungen verkauft. Meine Wohnung befindet sich in einem der beiden, im sogenannten „Waldhof“.

Monatliche BETRIEBSKOSTEN inklusive Heizkostenaconto 182,68 €.

Von Privat, daher KEINE MAKLERPROVISION.

Der Kurort Semmering liegt auf ca. 1000 Höhenmetern und hat erfahrungsgemäß ca. 4 - 8 Grad niedrigere Temperatur als etwa Wien. Das ist in heißen Sommern sehr erfrischend. Er ist von Wien aus sowohl öffentlich (Bahn) als auch mit dem Auto über die Südautobahn in ca. 1 Stunde 10 Minuten gut erreichbar. Das ist u.U. weniger, als man in Wien von einem Bezirk zum anderen brauchen könnte. Er ist daher gerade für Wiener ein schnell und unkompliziert erreichbarer Wunschort in „eine andere Welt“. Und er war das auch schon früher, wie etwa in den Erzählungen von Doderer gut nachzulesen ist. Für berufstätige Hitzeflüchtlinge im Sommer wäre sogar pendeln eine Option. In grauen, andauernd hochnebeligen Zeiten ist es erfahrungsgemäß wiederum so, dass bei Fahrten auf den Semmering die Wolkendecke ca. 100 Meter unter dem Ort aufbricht und oben strahlender Sonnenschein herrscht.

Die Wohnung ist ordentlich, sorgfältig gereinigt, frisch ausgemalt. Verbesserungen und Restaurierungen sind durchaus möglich. Sie hat eine kleine Küchenzeile, ein eingerichtetes Bad und einen neu gestrichenen, weißen Einbaukasten mit viel Stauraum. Ansonsten wird sie leer übergeben. Gegenstände, die auf den Fotos noch zu sehen sind, wurden größtenteils schon entfernt.

Zukunftspläne für die touristische Aufwertung der Region Semmering seitens der Gemeinde und des Landes lassen eine Investition dort recht optimistisch erscheinen.