Wohnen, wo andere Urlaub machen - charmante Ferienwohnung am Semmering

Zuletzt geändert: 28.08.2026, 10:38 Uhr | willhaben-Code: 1835981400
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€ 109.000Kaufpreis

Immobilienservice Hofer
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Unternehmen


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KontaktMichael Hofer

Objektstandort

2680 Semmering-Kurort, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 109.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen am traditionsreichen Semmering - einem Ort, an dem beeindruckende Natur, Erholung und alpines Lebensgefühl aufeinandertreffen. Diese charmante Ferienwohnung bietet die ideale Gelegenheit, sich einen persönlichen Rückzugsort in einer der bekanntesten Ferienregionen Niederösterreichs zu sichern.


Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer sonnigen Terrasse, die den Wohnraum perfekt ergänzt. Hier lässt sich die besondere Umgebung des Semmerings in Ruhe genießen - vom entspannten Frühstück im Freien bis zum Ausklang eines erlebnisreichen Tages in den Bergen.


Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, eine Wohnküche sowie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer. Die vorhandenen Flächen sind funktional aufgeteilt und bieten gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.


Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse. Sie schafft zusätzlichen Freiraum und macht die Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort für entspannte Stunden.


Auch die Lage überzeugt: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, wodurch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Gleichzeitig befinden Sie sich mitten in einer Region, die zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten bietet.


Der Semmering steht für Wandern, Wintersport, Natur, Erholung und traditionsreiches Flair. Im Winter locken die umliegenden Skigebiete, während in den wärmeren Monaten Wanderwege, Ausflugsziele und die eindrucksvolle Berglandschaft für Abwechslung sorgen.


Ob als private Ferienwohnung, gemütlicher Zweitwohnsitz oder interessante Möglichkeit für Anleger - diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.


Ein Platz zum Abschalten, Genießen und Wiederkommen.


Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Ferienwohnung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese charmante Ferienwohnung befindet sich in attraktiver Lage im traditionsreichen Semmering-Kurort und verbindet alpine Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit. Die beeindruckende Naturkulisse, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wanderwegen und Wintersportangeboten machen den Semmering zu einem besonderen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.

Bus und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Anbindung. Ein idealer Standort für alle, die Natur, Erholung und das besondere Flair des Semmerings genießen möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <5500m
Klinik <9500m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <2500m
Post <1500m
Polizei <2000m

Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 107.04 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 30,17 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 252,8 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 274,58 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 65.16 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 107,04
fGEE: 2,05

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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
August-Fabbri-Straße 72640 Gloggnitz
KontaktMichael Hofer
Referenz ID320
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willhaben-Code: 1835981400 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 10:38 Uhr

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