Ein kleines Paradies im Grünen - charmantes Holzhaus mit Naturgarten

Manchmal braucht es nicht viel, um einen besonderen Ort zu finden: ein gemütliches Holzhaus, einen großen verwunschenen Garten, alte Bäume, Obstbäume und ganz viel Ruhe und die Liebe zum Detail.

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Holzhaus in idyllischer Lage am Rand des Wienerwaldes, nahe den Weinbergen von Königstetten.

Das ca. 73 m² große Haus befindet sich auf einem außergewöhnlich schönen 1.222 m² großen Grundstück und bietet viel Privatsphäre und Raum, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Wohnen mitten in der Natur

Das Haus ist in zwei Bereiche gegliedert, die durch einen gemütlichen Wintergarten miteinander verbunden sind. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, Wintergarten, 2 Terrassen – eine davon überdacht – sowie ein Duschbad mit WC und ein separates WC.

An kühleren Tagen sorgt der Schwedenofen für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich ist das Haus mit einer Infrarotheizung ausgestattet.

Der Garten – das eigentliche Herzstück

Wer große Gärten liebt, wird sich hier wohlfühlen.

Der über Jahrzehnte gewachsene Garten ist grün, naturbelassen und gleichzeitig liebevoll gepflegt. Alte Bäume spenden Schatten, zahlreiche Obstbäume laden je nach Jahreszeit zum Naschen ein.

Ein eigener Brunnen, ein kleiner Bach am Grundstück und die vielen unterschiedlichen Pflanzen machen den Garten zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

Die naturnahe Gestaltung wurde sogar mit einer Auszeichnung als Naturgarten gewürdigt.

Hier gibt es Platz für gemütliche Sommertage auf der Terrasse, Gartenarbeit, Kinder, Tiere, gesellige Stunden oder einfach dafür, einmal nichts zu tun und die Ruhe zu genießen.

Vieles bereits erneuert

Das Haus wurde laufend gepflegt und in den vergangenen Jahren umfassend instand gehalten. Unter anderem wurden 2024 das Dach und 2026 die Brunnenpumpe erneuert. Stromzuleitung, Sicherungskasten, Infrarotheizung, Warmwasserboiler, Schwedenofen, Boden und Innen- bzw. Außenanstrich wurden ebenfalls in den letzten Jahren erneuert.

Das Haus kann daher ohne unmittelbar notwendige Renovierungsarbeiten genutzt werden.

Verkauft wird es unmöbliert, inklusive Küche mit Induktionsherd, Backrohr und Geschirrspüler.

Ein Rückzugsort mit guter Anbindung

Wichtig zur Widmung

Das Grundstück ist als Kleingarten gewidmet.

Ein besonderer Ort für Menschen, die Natur lieben, gerne draußen sind und sich einen eigenen kleinen Rückzugsort im Grünen wünschen.

Königstetten verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit. Der Wienerwald und die Weinberge liegen praktisch vor der Haustür. Wanderwege, Radstrecken, Heurige und ein Freibad sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Tulln ist ca. 10 Minuten entfernt, die Wiener Stadtgrenze ca. 20 Minuten mit dem Auto.