Ferien in der Au: Stelzenhaus am linken Donauufer
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche52 m²
- Grundfläche562 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Pool
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Haus wird möbliert und inkl. aller Gartengeräte verkauft.
Hier ist keine Hauptwohnsitzmeldung möglich, es handelt sich um eine reine Ferienimmobilie!
Das Stelzenhaus bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein Gäste/Kinderzimmer, eine Küche (mit Abwasch, Hänge- & Stehkästchen, Gasherd & Kühlschrank), einen separaten Essbereich, ein Badezimmer (Waschbecken, Duschkopf & Bodenabfluss) mit WC und verfügt über eine SAT-Anlage.
Im Garten befindet sich der Pool (mit neuer Umwälzpumpe und Abdeckplane), eine Solardusche und ein Pavillion mit Esstisch.
Unter dem Wohnhaus (zwischen den Stelzen) finden Sie eine Werkstatt und ein großer Freizeitbereich: hier können Sie mit Gästen Essen und gemütliche Abende verbringen.
Das Stelzenhaus, sowie die gesamte Siedlung befindet sich im Überschwemmungsgebiet der Au. Es handelt sich um ein Pachtgrundstück, jährliche Pacht ca € 1.100.-
Die Versorgung mit Gas erfolgt über Propangasflaschen, die Stromversorgung über 5 PV-Elemente auf dem Dach, zusätzlich gibt es einen Stromgenerator.
Lage
Sonstiges
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: 0677 6363 7557!
Da es sich um eine Ferienimmobilie handelt, die nicht für eine ganzjährige Nutzung ausgelegt ist, fällt das Stelzenhaus in die Ausnahmeregelung gem. §5 des EAVG 2012 - Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – auch nachzulesen auf: https://www.jusline.at/gesetz/eavg_2012/paragraf/5
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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