Modernes Adria Mobilheim mLine 754B22 mit Traumgarten & Premium-Ausstattung am Campingplatz Tulln

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Mobilheim der Marke Adria, Modell mLine 754B22, Baujahr 2017, auf einem wunderschönen Stellplatz am Campingplatz in Tulln.

Das Mobilheim überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit viel Privatsphäre und Urlaubsflair.

Eckdaten

• Wohnfläche Mobilheim: ca. 26 m²
• Große massiv überdachte Holzterrasse: ca. 18 m²
• Gesamtfläche der Parzelle: ca. 175 m²
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Sofort bezugsfertig

Besonderer Wohlfühlfaktor!

Ankommen, abschalten und sofort genießen:

Dieses außergewöhnlich gepflegte Mobilheim vereint Komfort, Gemütlichkeit und hochwertige Ausstattung auf einem wunderschön angelegten Grundstück. Ob entspannte Sommerabende auf der großen überdachten Holzterrasse, Grillen im stilvollen Pavillon oder gemütliche Stunden im voll ausgestatteten Wohnbereich – hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein echtes Wohlfühlparadies geschaffen.

Erst im Frühjahr wurde zusätzlich eine großzügige neue Terrasse angelegt, die ideal für Sonnenliegen, gemütliche Sitzbereiche. Ein nagelneuer Pool in perfekt passender Größe  ist ebenfalls vorhanden.

Innenausstattung

• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit Fenster (jeweils mit Dusche, Waschbecken &WC ausgestattet)
• Neue Toiletten aus 2025
• Doppelbett
• Kinderzimmer mit Stockbett
• Ausziehbares Sofa für 1 zusätzliche Person
• Klimaanlage mit Heizfunktion
• Gastherme
• Regendusche
• Geschirrspüler
• Kühlschrank mit Gefrierfach
• Elektroherd
• Backofen/Mikrowellen-Kombigerät
• Voll ausgestattete Küche inklusive Geschirr, Besteck, Kochgeschirr, Kochutensilien & Zubehör
• Wohnzimmermöbel inklusive Modulares Sofa mit Stauraum, ein Teil ausziehbar
• Smart-TV mit Satellitenempfang
• Einbauschränke
• Insektenschutz an allen Fenstern
• Gardinen, Teppiche, Matratzen, Betten, Polster und Verandamöbel inklusive

Außenbereich & Garten

Die großzügige und massiv überdachte Holzterrasse erweitert den Wohnraum perfekt ins Freie und bietet viele gemütliche Sitzmöglichkeiten.

Zusätzlich vorhanden:

• Hochwertige modulare Loungemöbel aus Holz
• Hochwertige solarbetriebene Gartenbeleuchtung
• Sonnenschutz auf beiden Terrassenseiten
• Gepflasterte Terrasse
• Fest überdachter Pavillon
• Ausziehbarer Holztisch
• Holzsessel
• Eckbank im Pavillon
• Großer Gasgrill
• Feuerschale
• Hängesessel
• Hochwertige Outdoor-Sitzpolster
• Outdoorteppiche
• Wasserstelle im Garten
• 3 Hochbeete
• Wunderschöne Bepflanzung
• Holz-Gartenzaun
• Gerätehaus
• Aufbewahrungstruhe

Gartenausstattung inklusive

• Akku-Rasenmäher
• Elektrische  Akku-Heckenschere
• Rasensprenger
• Bewässerungscomputer
• Gartenschlauch
• Schubkarre
• Diverse Gartengeräte

Weitere Vorteile

• Eigener Wasseranschluss unabhängig von der Hauptwasserleitung
• Saisonkarten für das Aubad inklusive
• Sehr gepflegte Gesamtanlage
• Jährliche Pacht inklusive Wasser und Strom derzeit ca. € 3.300 zzgl. Strom & Betriebskosten.

Dieses Mobilheim eignet sich perfekt für Familien, Erholungssuchende oder alle, die ein hochwertiges und sofort nutzbares Freizeitdomizil in wunderschöner Umgebung suchen.

Umgebung & Freizeitmöglichkeiten

Das Mobilheim befindet sich in attraktiver Lage beim Donaucamping Tulln und bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, Natur und Freizeitspaß. Die gepflegte Campinganlage liegt direkt in der Nähe der Donau und überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur.

Besonders beliebt ist das angrenzende Aubad Tulln mit großzügiger Badeanlage, Wasserrutschen, Kinderbereichen, Sportplätzen und weitläufigen Liegewiesen — die inkludierten Saisonkarten bieten hier zusätzlichen Mehrwert für die ganze Familie.

Freizeitangebote für Kinder & Familien

• Spielplatz direkt am Campingplatz
• Das Aubad Tulln ist nur wenige Gehminuten entfernt
• Hallenbad / Freizeitbad in kurzer Distanz erreichbar
• Minigolfanlage mit Trampolinanlage in unmittelbarer Nähe
• Der beliebte Donauspielplatz und großzügige Grünflächen entlang der Donaulände sind in wenigen Minuten erreichbar
• Der Natur- und Erlebnisbereich der Garten Tulln mit Baumwipfelweg, Wasserspielplätzen und Erlebnisgärten liegt nur ca. 2 km entfernt
• Zahlreiche familienfreundliche Rad- und Spazierwege entlang der Donau starten direkt beim Campingplatz

Sport & Aktivitäten

Die Umgebung bietet ideale Möglichkeiten für Sportbegeisterte und aktive Familien:

• Moderne Padelanlage direkt beim Campingplatz
• Pumptrack und Fahrrad-Parcours für Kinder und Jugendliche in direkter Nähe
• Donauradwege für ausgedehnte Fahrrad-Touren
• Lauf- und Walkingstrecken entlang der Donau
• Tennisplätze direkt gegenüber
• Wassersportmöglichkeiten an der Donau
• Beachvolleyball- und Sportplätze beim Aubad

Auch die Stadt Tulln an der Donau selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit gemütlichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Veranstaltungen und Freizeitangeboten. Besonders bekannt ist Tulln für die gepflegten Grünanlagen, die Donaulände, den Hauptplatz, die Donaubühne sowie „Die Garten Tulln“.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist Wien auch bequem erreichbar, wodurch sich das Mobilheim ideal als Wochenenddomizil, Sommerresidenz oder entspannter Rückzugsort eignet. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.