Obertauern - Mitten im Skigebiet - wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon
57 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 08:19 Uhr | willhaben-Code: 1007864753
€ 425.000€ 7.456,14/m²
Objektstandort
5562 Obertauern, Sankt Johann im Pongau, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- UmgebungIn den Bergen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 425.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.456,14Objektbeschreibung
Eigentumswohnung direkt neben der Skipiste.
Neuwertig, Baujahr 2007, inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Der Wintersportort Obertauern (zwischen 1.639 m und 2.526 m Seehöhe) liegt im
Salzburger Land und zeichnet sich durch seine hohe Schneesicherheit aus. Als erstklassige Wintersportdestination genießt Obertauern internationale Beliebtheit, was eine nachhaltige Wertsteigerung garantiert.
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und bietet eine hervorragende Aussicht auf das Bergpanorama.
Die Wohnung verfügt über
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Großzügiger Wohnraum mit einer gut ausgestatteten Einbauküche
• Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett, sowie einer Schiebetrennwand
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
• ein separates WC
• Abstellraum mit Einbauregalen
• Kellerabteil mit Regalen
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und lässt keine Wünsche offen.
Besichtigungsvideo:
https://www.burnernet.com/ObertauernFreja/walkthrough-720_264.mp4
Die Ausstattung umfasst moderne Fußböden und Fliesen in Holzoptik im Eingangsbereich und in den sanitären Anlagen.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden 2018 renoviert.
Das Bad, WC und Eingangsbereich wurden 2024 komplett erneuert.
Bei der Heizung handelt es sich um eine elektronisch regelbare Fußbodenheizung. Diese wir über eine Gebäudezentralheizung mit Fernwärme versorgt.
Das Haus ist mit Vollwärmeschutz gedämmt und hat 2-fach Isolierglasfenster.
Das Haus verfügt weiters über
• Beheizter Ski und Skischuh Trockenraum
• Heiz- und Trockenraum
• TV-Kabelanschluss und Gegensprechanlage
• Personenaufzug und ist barrierefrei
Die Betriebskosten betragen für die Wohnung € 354 (Heizung enthalten, Strom nicht) und für den Stellplatz € 35.
Folgendes ist im Kaufpreis enthalten:
• Wohnung ca. 57 m²
• Balkon ca. 8 m²
• Kellerabteil ca. 5 m²
• Tiefgargenplatz 1x
Diese komfortable und gemütliche Ferienwohnung befindet sich in einem modernen Appartementgästehaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Haus ist für eine gewerbliche Vermietung genehmigt. Ein Zweitwohnsitz kann nicht begründet werden.
Es handelt sich um einen Privatverkauf. Daher fallen keine Maklergebühren an.
Neuwertig, Baujahr 2007, inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Der Wintersportort Obertauern (zwischen 1.639 m und 2.526 m Seehöhe) liegt im
Salzburger Land und zeichnet sich durch seine hohe Schneesicherheit aus. Als erstklassige Wintersportdestination genießt Obertauern internationale Beliebtheit, was eine nachhaltige Wertsteigerung garantiert.
Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und bietet eine hervorragende Aussicht auf das Bergpanorama.
Die Wohnung verfügt über
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Großzügiger Wohnraum mit einer gut ausgestatteten Einbauküche
• Schlafzimmer mit Doppelbett und Stockbett, sowie einer Schiebetrennwand
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
• ein separates WC
• Abstellraum mit Einbauregalen
• Kellerabteil mit Regalen
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und lässt keine Wünsche offen.
Besichtigungsvideo:
https://www.burnernet.com/ObertauernFreja/walkthrough-720_264.mp4
Die Ausstattung umfasst moderne Fußböden und Fliesen in Holzoptik im Eingangsbereich und in den sanitären Anlagen.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden 2018 renoviert.
Das Bad, WC und Eingangsbereich wurden 2024 komplett erneuert.
Bei der Heizung handelt es sich um eine elektronisch regelbare Fußbodenheizung. Diese wir über eine Gebäudezentralheizung mit Fernwärme versorgt.
Das Haus ist mit Vollwärmeschutz gedämmt und hat 2-fach Isolierglasfenster.
Das Haus verfügt weiters über
• Beheizter Ski und Skischuh Trockenraum
• Heiz- und Trockenraum
• TV-Kabelanschluss und Gegensprechanlage
• Personenaufzug und ist barrierefrei
Die Betriebskosten betragen für die Wohnung € 354 (Heizung enthalten, Strom nicht) und für den Stellplatz € 35.
Folgendes ist im Kaufpreis enthalten:
• Wohnung ca. 57 m²
• Balkon ca. 8 m²
• Kellerabteil ca. 5 m²
• Tiefgargenplatz 1x
Diese komfortable und gemütliche Ferienwohnung befindet sich in einem modernen Appartementgästehaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Haus ist für eine gewerbliche Vermietung genehmigt. Ein Zweitwohnsitz kann nicht begründet werden.
Es handelt sich um einen Privatverkauf. Daher fallen keine Maklergebühren an.
Lage
5 Gehminuten zum Grünwaldkopf Lift.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 43,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,89
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1007864753 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 08:19 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.