Zweitwohnsitz - Gemütliche Ferienwohnung in sonniger Hanglage

32 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.11.2026, 18:29 Uhr | willhaben-Code: 1725424301
Bild 1 von 5 - Wohnraum
Bild 2 von 5 - Schlafraum
Bild 3 von 5 - Wohnraum mit Küchenzeile
Bild 4 von 5 - Ausblick
Bild 5 von 5 - Grundriss schematisch
€ 199.000€ 6.218,75/m²

Raiffeisenbank Saalbach-Hinterglemm-Viehhofen eGen
Raiffeisenbank Saalbach-Hinterglemm-Viehhofen eGen

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter88
KontaktFlorian Steiner

Objektstandort

5754 Hinterglemm, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Wohnfläche
    32 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.218,75

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Ferienwohnung in sonniger Hanglage bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche die ideale Basis für begeisterte Skifahrer, Wanderer und Biker - und verfügt über eine der seltenen und begehrten Zweitwohnsitzwidmungen.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, einen separaten Schlafraum sowie eine praktische, eingebaute Küchenzeile. Zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein gemeinsam genutzter Vorraum bietet extra Stauraum für Ihre Freizeitutensilien. Der allgemeine PKW-Abstellplatz ist exklusiv für das Haus reserviert und befindet sich ca. 400 m entfernt, direkt an der Glemmtaler Landesstraße.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage und eignet sich perfekt als Rückzugsort in den Bergen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Wir weisen darauf hin, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.


Lage

Die Ferienwohnung befindet sich in einer attraktiven Hanglage auf der Sonnenseite von Hinterglemm, gegenüber des Zwölferkogels und des Westgipfels. Die Region Saalbach-Hinterglemm zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aus - sowohl im Sommer als auch im Winter.


Vielfältige Wander- und Bikestrecken beginnen in unmittelbarer Nähe und laden zu aktiver Erholung ein. Zahlreiche Almhütten und Ausflugsziele sind bequem erreichbar und bieten authentische Erlebnisse in der Natur. Das Ortszentrum von Hinterglemm ist in etwa 10 Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto sind alle wichtigen Einrichtungen des Ortes wie Geschäfte, Bank, Arzt und Restaurants in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die Ferienwohnung verbindet somit naturnahe Erholung mit der Nähe zu den Angeboten des beliebten Ferienortes.

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 97,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1970
  • Anzahl WC: 2
  • Energieausweis EEB-Wert: 148,10 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 190,21 Eur
  • Heizkosten: 77,00 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 77,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 303,79 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 336,51 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 8436,31 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 5970,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 7164,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 97
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,09
fGEE Energieklasse: c
EEB-Wert (kWh/m²/Jahr): 148,1
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Salzburg AG
6 Monate gratis* Internet.
Hol dir CableLink stabil in deiner Bandbreite.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Raiffeisenbank Saalbach-Hinterglemm-Viehhofen eGen
Raiffeisenbank Saalbach-Hinterglemm-Viehhofen eGen

Unternehmen


Adresse
Schwarzstraße 13-155020 Salzburg
KontaktFlorian Steiner
Referenz ID0003004018
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1725424301 | Zuletzt geändert: 15.11.2026, 18:29 Uhr

! Anzeige melden