Charmantes Ferienhaus mit traumhaftem Panoramablick in absoluter Ruhelage - ganzjährig nutzbar

Charmantes Ferienhaus mit traumhaftem Panoramablick in absoluter Ruhelage – ganzjährig nutzbar

Zum Verkauf steht ein liebevoll modernisiertes Berghaus in einzigartiger Lage in 8653 Stanz im Mürztal auf rund 1.000 m Seehöhe – ein echtes Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die dem Alltag entfliehen möchten.

Das Haus befindet sich am höchsten Punkt der Lage, ist kaum einsehbar und bietet absolute Ruhe, Privatsphäre sowie einen traumhaften Ausblick über die umliegende Bergwelt. Die Sonne begleitet vom Sonnenaufgang bis in den Nachmittag – perfekt, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Eckdaten

• • Kaufpreis: € 118.000,-
  • Baujahr: ca. 1965
  • Wohnfläche: ca. 65 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 350 m² (Pachtgrund)
  • Jährlicher Pachtzins: € 530,-
  • Betriebskosten: ca. € 15,- / Monat (je nach Verbrauch als Ferienunterkunft)
  • Ganzjährig nutzbar
  • Ganzjährige Zufahrt (Asphalt / Schotter, im Winter geräumt)

Das Haus

Das Haus wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und erweitert. Im Jahr 2018 erfolgte ein hochwertiger Zubau für Bad und WC. Weiters wurden Wasser- und Stromleitungen komplett erneuert.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• • Gemütliche Wohnküche mit moderner Einbauküche und Elektrogeräten
  • Komplett neues Badezimmer inkl. WC

Obergeschoss:

• • Zwei Schlafzimmer
  • Eines davon mit Balkon und herrlichem Panorama-Ausblick

Modernisierungen & Ausstattung

• • Neue Böden
  • Neue Küche mit Elektrogeräten
  • Badezimmer und WC komplett erneuert
  • Neue Fenster im gesamten Haus (2020)
  • Boiler für Warmwasser
  • Komplett möbliert zu übernehmen
  • SAT-Anschluss vorhanden (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
  • Strom- und Wasseranschluss vorhanden

Außenbereich

• • Carport für 1 Auto
  • Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden
  • Mehrere praktische Schuppen zum Verstauen
  • Kleine Werkstatt
  • Überdachte Terrasse / Laube
  • Teilweise neu gestalteter Garten
  • Neu errichteter Zaun
  • Ausreichend Platz für Grillen für gemütliche Stunden im Freien

Lage & Umgebung

• • Absolute Ruhelage, kaum einsehbar
  • Direkt vom Haus weg Spazier- und Wanderwege
  • Einkaufsmöglichkeiten im Ort in ca. 8 Minuten erreichbar
  • Autobahnanschluss in ca. 10 Minuten
  • Stuhleck / Semmering in ca. 20 Minuten erreichbar

Fazit

Ein sofort bezugsfertiges, charmantes Haus mit viel Charakter, moderner Ausstattung und unvergleichlicher Lage – ideal als Wochenendhaus, Zweitwohnsitz oder dauerhafter Rückzugsort inmitten der Natur.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht – gerne senden wir weitere Informationen oder vereinbaren eine Besichtigung.