Ferienwohnung mit Top Lage in Bad Aussee

30,49 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 18:29 Uhr | willhaben-Code: 1668871892
Bild 1 von 15 - Außenansicht Anlage "Alpencottage Haus 6"
Bild 2 von 15 - 9-Loch-Golfplatz in der Nähe
Bild 3 von 15 - Hallenbad mit Ausblick auf den Dachstein
Bild 4 von 15 - Hallenbad
Bild 5 von 15 - Terrasse vor Hallenbad
Bild 6 von 15 - Außenansicht mit Parkplätzen
Bild 7 von 15 - lichtdurchfluteter Wohnraum
Bild 8 von 15 - Wohnraum mit Küchennische
Bild 9 von 15 - Küchennische
Bild 10 von 15 - Ausblick Richtung Südost
Bild 11 von 15 - Wunderbarer Ausblick auf den Dachstein!
Bild 12 von 15 - Schlafbereich
Bild 13 von 15 - WC im Bad
Bild 14 von 15 - Badezimmer mit Wanne
Bild 15 von 15 - Grundriss
€ 135.000€ 4.427,68/m²

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Gröbming
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Unternehmen


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KontaktKlaus Schrottshammer

Objektstandort

8990 Bad Aussee, Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Wohnfläche
    30,49 m²
  • Zimmer
    1
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    6,57 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 135.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.427,68

Objektbeschreibung

Charmantes Ferienappartement mit traumhaftem Dachsteinblick und Balkon in Bad Aussee


Diese charmante Ferienwohnung in attraktiver Lage von Lerchenreith in Bad Aussee begeistert mit einem herrlichen Blick auf den Dachstein und bietet einen idealen Rückzugsort inmitten der wunderschönen Naturlandschaft des Ausseerlandes.


Auf ca. 30,5 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gemütliche kleine Wohnung im Erdgeschoss mit Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine praktische Schlafkoje mit Stockbett und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit neuwertigem Küchenblock und mit direktem Zugang zum Balkon.


Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Dachsteinblick den sie in vollen Zügen genießen können.


Für zusätzlichen Komfort sorgen ein praktischer Abstellraum sowie ein freier KFZ-Abstellplatz.


Weiters steht ihnen gleich hinter dem Haus eine Anlage mit Schwimmbad mit Sauna zur Verfügung, deren Benützung ausschließlich den Wohnungseigentümern vorbehalten ist.


Auch die Umgebung begeistert mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an Natur- und Freizeitmöglichkeiten.

Die kristallklaren Seen der Region, darunter der malerische Altausseer See, der idyllische Grundlsee und der naturbelassene Ödensee, laden zum Baden, Erholen und Genießen ein.


Im Winter lockt das nahegelegene Schigebiet Loser mit herrlichem Bergpanorama und abwechslungsreichen Pisten.


Auch die weltberühmte UNESCO-Welterbestätte Hallstatt und das imposante Dachsteinmassiv sind lohnende Ausflugsziele und machen die Region zu einem besonderen Erlebnis zu jeder Jahreszeit.


Das Narzissenbad sowie der 9-Loch-Golfplatz im Ausseerland befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden.


Dank der Zweitwohnsitzfähigkeit eignet sich diese Immobilie hervorragend als persönlicher Urlaubssitz, als gemütlicher Rückzugsort in den Bergen oder als Ferienwohnung für erholsame Auszeiten im steirischen Salzkammergut.


Ein kleines Wohnjuwel mit großem Erholungswert - genießen Sie kristallklare Seen, beeindruckende Bergwelten und den unvergleichlichen Blick auf den Dachstein!



 


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6,57 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 207,50 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1972
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: 252,60 (kWh/m2/Jahr)
  • Energieausweis EEB-Klasse: d

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 74,98 Eur
  • Heizkosten: 55,57 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 55,57 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 194,20 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 212,81 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 77290,81 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 4050,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 4860,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 207,5
HWB Energieklasse: f
fGEE: 1,92
fGEE Energieklasse: d
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Gröbming
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Unternehmen


Adresse
Radetzkystraße 158010 Graz
KontaktKlaus Schrottshammer
Referenz ID0005005585
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1668871892 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 18:29 Uhr

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