Schladming-Reiteralm: Ferien-Apartment mit Renditepotenzial & persönlichem Rückzugsort! Touristische Vermietung & Eigennutzung!

Dieses stilvoll eingerichtete Apartment auf der Reiteralm verbindet alles, was eine hochwertige Ferienimmobilie ausmacht: eine traumhafte alpine Lage, modernes Design, großzügigen Wohnkomfort und attraktive Möglichkeiten zur touristischen Vermietung und Eigennutzung.

Mit der professionellen touristischen Vermietung profitieren Sie von laufenden Einnahmen und können die Immobilie gleichzeitig bis zu 6 Wochen pro Jahr selbst nutzen - flexibel und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Auf rund 59,66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, zwei Bädern und zwei separaten WCs. Das moderne BOHO-Design, die hochwertige Möblierung und die liebevoll gestalteten Details schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Zwei sonnige Terrassen und rund 50 m² Eigengarten bieten viel Platz zum Entspannen, Frühstücken im Freien oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Apartments. Zwei separat begehbare Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre - eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite.

Auch technisch und funktional überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung. Fußbodenheizung, automatische Wohnraumlüftung und eine Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sorgen für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze mit versperrbarer Steckdose, ein eigenes Kellerabteil sowie zahlreiche Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung. Dazu zählen ein Skiraum mit eigenem versperrbarem Spind und Skischuhtrockner, ein großzügiger Fahrradraum, ein Fitnessbereich und eine Außensauna.

• Ca. 59,66 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, 2 Bäder und 2 separate WCs
• 2 Terrassen ca. 13,70 m² & ca. 4,83 m² 
• Ca. 50 m² Eigengarten
• Hochwertige Möblierung im modernen BOHO-Stil
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Vollständig ausgestattet - inklusive Geschirr, Besteck, Gläser, Küchenutensilien, Haartrockner, Kleiderbügel sowie Reinigungsutensilien
• 2 separat begehbare Schlafzimmer
• 1 Schlafzimmer mit Bad en suite
• Fußbodenheizung & automatische Wohnraumlüftung
• Pellets-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
• 1 Tiefgaragenstellplatz mit versperrbarer Steckdose
• Eigenes Kellerabteil für den Eigentümer
• Skiraum mit Spind & Skischuhtrockner
• Fahrradraum, Fitnessbereich & Außensauna
• Niedrige Betriebs- und Heizkosten
• Professioneller Vermietungsservice
• Touristische Vermietung mit Einnahmen ab sofort
• Bis zu 6 Wochen Eigennutzung pro Jahr

Preise:

• Nettokaufpreis Apartment: EUR 498.403,26 zuzüglich 20% USt.

  
  

• Nettokaufpreis Möbel & Inventar: EUR 32.000,-- zuzüglich 20% USt.

  
  

• Nettokaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 27.675,- zuzüglich 20% USt.

  
  

• Netto-Gesamtkaufpreis: EUR 558.078,26 zuzüglich 20% USt. 

  
  

• Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

  
  

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.