Großzügiges Feriendomizil m idyllischen Luftkurort

178 m²
8 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 15:29 Uhr | willhaben-Code: 1338825920
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Bild 5 von 20 - Wohnzimmer mit Balkon
Bild 6 von 20 - Wohnzimmer mit Zugang Wintergarten
Bild 7 von 20 - Wintergarten
Bild 8 von 20 - Wintergarten
Bild 9 von 20 - Küche
Bild 10 von 20 - Flur EG mit Lärchenstiege ins OG
Bild 11 von 20 - Schlafzimmer
Bild 12 von 20 - Schlafzimmer
Bild 13 von 20 - Büro bzw. Gästezimmer
Bild 14 von 20 - Flur OG
Bild 15 von 20 - Bad OG
Bild 16 von 20 - Waschküche KG
Bild 17 von 20 - GIS-Luftbild
Bild 18 von 20 - googlemaps Mikrolage
Bild 19 von 20 - googlemaps Makrolage
Bild 20 von 20 - GIS-Flächenwidmung
€ 250.000€ 1.404,49/m²

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Murau
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Unternehmen


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KontaktFrank Leitgab

Objektstandort

8854 Krakaudorf, Murau, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Wohnfläche
    178 m²
  • Grundfläche
    727 m²
  • Zimmer
    8
  • Gesamtfläche
    342 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Balkon
    24 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 250.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.404,49

Objektbeschreibung

Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten unberührter Natur:


Dieses großzügige Wohnhaus im idyllischen Luftkurort Krakaudorf bietet die perfekte Basis für unvergessliche Urlaubsstage und erholsame Wochenenden mit der ganzen Familie. Auf einem 727 m² großen, ebenen Grundstück in schöner und zentraler Wohnlage finden Sie hier den idealen Zweitwohnsitz, um der Hektik des Alltags zu entfliehen.

Ob als Sommerfrische in angenehmer alpiner Höhenlage oder als gemütlicher Stützpunkt für den Winterurlaub - diese Immobilie in Massivbauweise eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch seine gepflegte Substanz und bietet Ihnen gleichzeitig die wunderbare Gelegenheit, die Räume Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu verwandeln.



Raumaufteilung:

Mit jeweils rund 89 m² Fläche auf drei Ebenen steht Ihnen und Ihren Gästen reichlich Platz zur Verfügung:


  • Erdgeschoss: Der helle Mittelpunkt des Hauses überzeugt mit einer separaten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Balkon sowie einem zusätzlichen gemütlichen Wohnbereich. Das absolute Highlight ist der ca. 25 m² große, lichtdurchflutete Wintergarten - ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.


  • Obergeschoss: Neben bezugsfertigen Zimmern und einem Badezimmer wartet hier ein Ausbaupotenzial von zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Bad auf Ihre finalen Handgriffe (Böden, Malerarbeiten, Fliesen). Perfekt, um genügen Schlafplätze für Freunde und Familie zu schaffen.


  • Keller & Garage: Umfangreiche Nutzflächen bieten viel Stauraum für Hobbys sowie für Ihre Sport- und Freizeitausrüstung - vom Mountainbike bis zu den Skiern. Eine angebaute Garage ist ebenfalls vorhanden.



Die Steirische Krakau steht für glasklare Bergluft, intakte Natur und einen ursprünglichen Lebensstil.

Genießen Sie die Vorzüge einer Region, in der Wanderwege, Biketouren und Familienskitage direkt vor der Haustür beginnen.

Ein Zuhause für Familien. Ein Rückzugsort für Naturliebhaber. Ein Zweitwohnsitz für Menschen, die Ruhe suchen. Wer sich nach mehr Platz, mehr Natur und weniger Hektik sehnt, findet hier einen besonderen Ort zum Krafttanken und Wohlfühlen!


Lage

  • Wohnen, wo andere Urlaub machen!


    Die Steirische Krakau Die Immobilie befindet sich in schöner und zentraler Wohnlage im idyllischen Luftkurort Krakaudorf im Bezirk Murau. Gelegen auf rund 1.170 m Seehöhe auf der sonnigen Südseite der Schladminger Tauern, besticht die Region durch ihre ursprüngliche alpine Landschaft, weitläufige Wälder, saftige Almen und glasklare Bergluft.

    Das Besondere für Urlauber: Trotz der herrlich ruhigen Idylle ist die Infrastruktur absolut alltagstauglich. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank und Restaurants im Ortszentrum sind von Ihrem Ferienhaus aus bequem fußläufig erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Murau liegt nur rund 18 Kilometer (ca. 20 Autominuten) entfernt.


    Ihr Freizeitparadies zu jeder Jahreszeit

    Die Steirische Krakau setzt auf sanften Tourismus. Die Höhenlage bietet im Sommer angenehme Frische und im Winter eine verlässliche Schneekulisse direkt vor der Haustür.


    ️ Sommerfrische & Naturerlebnis

    • Wandern & Biken: Ein über 150 km langes Wegenetz für gemütliche Familienwanderungen, anspruchsvolle Bergtouren und Mountainbikestrecken startet direkt im Ort.
    • Badesee Krakaudorf: Der naturbelassene See lädt zum Schwimmen, für Bootstouren und zum entspannten Angeln ein.
    • Naturhighlights: Beliebte Ausflugsziele wie der Schattensee, der Etrachsee oder der imposante Günster Wasserfall liegen in unmittelbarer Nähe.


    ️ Wintermärchen abseits des Massentourismus

    • Skispaß für Familien: Die Tockneralmlifte bieten ein überschaubares, persönliches Skigebiet direkt in der Krakau - ideal für entspannte Skitage ohne lange Warteschlangen.
    • Sanfter Wintersport: Die verschneite Bergwelt lässt sich perfekt beim Langlaufen, Winterwandern oder bei ausgedehnten Schneeschuhwanderungen in absoluter Ruhe genießen.




  • Ausstattung

    • Balkonanzahl:3
    • Balkonfläche:24,00 m²

    Flächen

    • Gesamtfläche: 342 m²
    • Kellerfläche: 89 m²

    Zusatzinformationen

    • Anzahl Etagen: 3
    • Garagenplätze: 1
    • Anzahl Schlafzimmer: 5
    • Anzahl Badezimmer: 2
    • Energiepass HWB: 319,30 kWh/m²/Jahr
    • Anzahl WC: 2

    Preis und Detailinformation

    • Kaufpreis (exkl. MWSt): 250000,00 Eur
    • Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
    • Kaufpreis (inkl. MWSt): 250000,00 Eur

    • Provisionspflichtige Immobilie
    • Provision (exkl. MWSt): 7500,00 Eur
    • Provision (inkl. MWSt): 9000,00 Eur

    Energieausweis

    HWB (kWh/m²/Jahr): 319,3
    HWB Energieklasse: g
    fGEE: 34,04
    fGEE Energieklasse: g

    Premium Services

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    Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


    Anbieterdetails

    Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Murau
    Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Murau

    Unternehmen


    Adresse
    Radetzkystraße 158010 Graz
    KontaktFrank Leitgab
    Referenz ID0005005630
    Firmenwebsite

    Anbieter kontaktieren

    willhaben-Code: 1338825920 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 15:29 Uhr

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