Luxus Chalet im Chaletpark Kreischberg - maximale Rendite, TOP Freizeitwert

120 m²
6 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 17:47 Uhr | willhaben-Code: 1478393664
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Grundriss 1 von 1
€ 675.000€ 5.625,00/m²

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KontaktVolkmar Görgen

Objektstandort

Kreischberg Chalets, 8861 Sankt Georgen ob Murau, Murau, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    419 m²
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Böden
    Sonstige
  • Umgebung
    In den Bergen
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung, Fußbodenheizung, Solar

Ausstattung und Freiflächen

  • Klimaanlage
  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Pool
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse
    55 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 675.000
Maklerprovision: 3,6% inkl. 20 % Mwst.
Zusatzinformation: Bei Abschluss Kaufvertrag werden 3,6 % Maklerprovision fällig. Hinweis auf Rolle als Doppelmakler.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.625,00

Objektbeschreibung

Wir freuen uns dieses einzigartige Chalet anbieten zu dürfen.


Auf 120 qm Wohnfläche verbringen Sie mit Ihren Freunden oder Familie den perfekten gemeinsamen Urlaub. Dazu stehen Ihnen 11 Betten in 4 klimatisierten Schlafzimmern zur Verfügung.


Im EG befindet der offene Wohn / Eßbereich mit offener Küche. Der großzügig, offen gestaltete Wohnraum lädt zu harmonischen Abenden im Kreise der Nutzer ein. Der wohlige Wärme abstrahlende Gassichtkamin ergänzt die Fußbodenheizung und sorgt im gesamten Objekt für ein angenehmes Klima.


Im OG verfügt ein SZ mit Doppelbett über ein eigenes Ensuite Bad für ausreichend Privatsphäre. Drei weitere Schlafzimmer ermöglichen insgesamt 11 Schlafgelegenheiten.

Ein weiteres großzügiges Bad mit Eck-Whirlwanne, separater Dusche und Fußbodenheizung runden das luxoriöse Urlaubserlebnis ab.


Im Aussenbereich bietet die 50 qm große Terrasse einen herrlichen, unverbaubaren Blick über das gesamte Tal. Eine 20 qm große, elektrische Markise bietet im Sommer reichlich Schatten für die vielen Sonnenstunden.


Der im Haus integrierte Wellness Bereich mit finnischer Sauna, Dusche und Saunaliegen bietet Entspannung pur nach dem Skifahren. Die Terrasse ist direkt vom Saunaraum erreichbar und bietet weitere Aussenliegen zum Entspannen.


4 direkt an Haus befindliche Stellplätze für Fahrzeuge, der überdachte Eingangsbereich sowie eine gemütliche Bank für ruhige Momente in der Morgensonne runden das durchdachte Konzept des Chalets ab.

Lage

Kreischberg – Eine Lage mit Mehrwert

Der Kreischberg zählt zu den renommiertesten Ski- und Freizeitregionen der Steiermark und begeistert als Ganzjahresdestination: Winter: Skifahren, Snowboarden, Langlaufen im Winter sowie Wandern, Mountainbiken, Golf,  Radeln, Natur & Erholung im Sommer.


Das Chalet befindet sich in bester Randlage Lage im Chaletdorf, bietet eine tollen, unverbaubaren Blick über das gesamte Tal sowie auf den Kreischberg und ist nur ca. 300 m von der Kreischberg - Talstation entfernt.


Zur hervorragenden Infrastruktur gehören auch die Vielzahl an Restaurants und Freizeitangeboten, die die Gäste und Eigentümer sowohl im Sommer als auch im Winter verwöhnen und den Urlaub erlebnisreich gestalten helfen.

Sonstiges

Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Nettokaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Objekt ist touristisch gewidmet, so dass eine Vermietung über einen Betreiber verpflichtend ist. Im Rahmen dessen ist der Vorsteuer-Abzug gegeben und ggfs. im Wege der Überrechnung möglich. Eine Klärung kann im Abstimmung mit Ihrem Steuerberater zeitnah erfolgen.


Zum Kaufpreis kommen die üblichen Kaufnebenkosten bei einem Immobiliengeschäft hinzu. Dies sind 3,5 % des Kaufpreises als Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr sowie Kosten der Vertragserrichtung und treuhändischen Abwicklung gemäß der anwaltlichen / notariellen Gebührenordnung. Weitere Gebühren können für die Eintragung eine Grundschuld ( ca. 1,2 % des Grundschuldbetrages) entstehen bei einer Finanzierung.

Zusatzinformationen

Heizung

Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung, Solar

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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