Stilvoll möbliertes Freizeitwohnsitz Studio mit Bergblick

Dieses gepflegte Studio-Apartment vom Typ I im 3. Obergeschoss des beliebten Apartmenthauses Birkenwald verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung ermöglicht es, die Wohnung als privates Feriendomizil zu nutzen oder sie bei Bedarf über die Rezeption im Haus touristisch zu vermieten - ganz ohne Vermietungspflicht und ohne Einschränkung der eigenen Aufenthaltsdauer.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich bildet das Herzstück des Apartments. Warme Holzdecken und großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht herein. Der Blick richtet sich auf die umliegende Bergwelt mit Rosshütte und Reither Spitze. Die komfortable, ausziehbare Schlafcouch sowie der Essplatz am Fenster fügen sich harmonisch in den Raum ein. Die Möblierung wurde erst 2022 erneuert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und gepflegt. Vom vorgelagerten Ostbalkon eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft - ein schöner Platz, um den Tag mit der Morgensonne zu beginnen.
Die Küchenzeile befindet sich im Eingangsbereich und ist im gut erhaltenen Originalzustand. Mit Kühlschrank, Kochfeld und ausreichend Stauraum bietet sie eine praktische Ausstattung für die Selbstversorgung während des Aufenthalts. Auch das Badezimmer mit Badewanne befindet sich im gepflegten Originalzustand und ist funktional ausgestattet.
Zum Apartment gehören ein eigenes Kellerabteil sowie allgemeine Parkmöglichkeiten vor und hinter dem Haus. Ein besonderes Plus ist die umfangreiche Gemeinschaftsinfrastruktur des Apartmenthauses Birkenwald: Den Bewohnern und Gästen stehen ein beheiztes Hallenbad, mehrere Saunen, eine Infrarotkabine, ein Ruheraum und eine Liegewiese zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Ski- und Fahrradraum, Aufenthaltsräume sowie weitere Freizeitmöglichkeiten innerhalb der gepflegten Anlage.
Das Apartmenthaus Birkenwald zählt seit vielen Jahren zu den etablierten Ferienresidenzen in Seefeld. Die ruhige Lage, die umfangreiche Infrastruktur und die Möglichkeit, das Apartment ganz nach den eigenen Vorstellungen als Feriendomizil zu nutzen, machen dieses Studio zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die einen persönlichen Rückzugsort in der Tiroler Bergwelt suchen und sich gleichzeitig die Option einer touristischen Vermietung offenhalten möchten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin -wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses gemütliche Freizeitwohnsitz-Studio mit Ostausrichtung befindet sich im Gebäudeteil A im 3. OG des Apartmenthauses Birkenwald. Ausreichende Parkflächen stehen vor und hinter dem Haus zur Verfügung. Das Apartmenthaus Birkenwald ist sowohl zentrumsnah als auch in unmittelbarer Nähe des Skigebietes Rosshütte Seefeld gelegen. Die Entfernung zur Rosshütte beträgt 450 m, zum Bahnhof Seefeld 600 m und zum Dorfplatz 700 m.
Die 3.600-Einwohner-Gemeinde Seefeld in Tirol verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalen Flair. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfplätze, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge und Karwendel und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Seefeld - Tirols beliebtestes Hochplateau - sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden - bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe. Als Austragungsort von internationalen Wintersport-Veranstaltungen besitzt Seefeld neben 245 Kilometern präparierter Loipen und 26 km alpiner Skipisten eine ausgedehnte Nahverkehrs-Infrastruktur, die auch im Sommer für Wanderer, Kletterer und Biker verfügbar ist.

Von München und Innsbruck aus gibt es gute Bahnanbindungen nach Seefeld und mit dem Auto gibt es aus allen 4 Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region:
von Norden: ab München über A95 und B2 in ca. 1,5 Stunden. (mautfrei)
von Osten/Westen: über die A12; Ausfahrt Telfs Ost oder Zirl.
von Süden: von der Brennerautobahn auf die A12.
Flughafen Innsbruck - nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit. (Taxi oder Mietwagen)