Freizeitwohnsitz am Berg von Ellmau Ski in Ski out mit Kaiserblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche70 m²
- Grundfläche1.150 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Schlafzimmer3
- BödenHolz
- UmgebungIn den Bergen
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung, Kachelofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit am Berg oberhalb von Ellmau
Zum Verkauf steht eine authentische Tiroler Berghütte mit bestehendem Freizeitwohnsitz in außergewöhnlicher Lage direkt im Bereich der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental.
Die 1977 errichtete Hütte verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und verbindet ursprünglichen alpinen Charakter mit einer heute nur noch selten verfügbaren Lage.
Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstell- bzw. Skiraum. Zwei Kachelöfen unterstreichen den traditionellen Hüttencharakter.
Besonders hervorzuheben sind die direkte Ski-in/Ski-out-Lage, die ganzjährige Zufahrt sowie der unverbaubare Panoramablick auf den Wilden Kaiser.
Die erhöhte Lage am Berg verbindet Ruhe und Natur mit dem unmittelbaren Zugang zum Skigebiet.
Ein bestehender Freizeitwohnsitz ist vorhanden und stellt eines der wesentlichen Merkmale dieser Immobilie dar.
Erweiterungspotenzial besteht im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen für bestehende Freizeitwohnsitze. Die konkrete baurechtliche Umsetzbarkeit eines Vorhabens ist mit der zuständigen Behörde abzuklären.
Kaufpreis: 2.100.000 €
Privatverkauf – provisionsfrei.
Weitere Objektinformationen und Unterlagen erhalten ernsthafte Interessenten nach Kontaktaufnahme. Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung unter +49 170 4557335
Lage
Die Immobilie befindet sich in außergewöhnlicher Höhenlage am Hausberg oberhalb von Ellmau in Tirol, unmittelbar im Bereich der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental.
Von der Hütte eröffnet sich ein weitläufiger, unverbaubarer Panoramablick auf das Massiv des Wilden Kaisers und die umliegende Tiroler Bergwelt.
Die Skipiste ist unmittelbar erreichbar, sodass Ski-in/Ski-out möglich ist. Gleichzeitig ist das Objekt ganzjährig mit dem Fahrzeug erreichbar.
Gerade die Kombination aus Freizeitwohnsitz, direktem Zugang zum Skigebiet, ganzjähriger Zufahrt und Kaiserpanorama macht diese Lage außergewöhnlich.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.