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Seltenes Ferienhaus in der Schanz in Hard - Zwei Wohneinheiten & großes Grundstück!

Name: Seltenes Ferienhaus in der Schanz in Hard - Zwei Wohneinheiten & großes Grundstück!
SKU: 1057427020
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

63,76 m²

4 Zimmer

Zuletzt geändert: 29.05.2026, 11:28 Uhr | willhaben-Code: 1057427020

Bild 21 von 23 - Infrastruktur Quelle Google Maps

Bild 22 von 23 - Grundrissplan ohne Maßstab EG

Bild 23 von 23 - Grundrissplan ohne Maßstab OG

€ 360.000Kaufpreis

Hagen Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen

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KontaktMatthias Hagen

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

In der Schanz 1, 6971 Hard, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

Objekttyp
Ferienwohnung/Ferienhaus
Wohnfläche
63,76 m²
Grundfläche
370 m²
Zimmer
4
Verfügbar
Nach Vereinbarung
Heizung
Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche

Preisinformation

Kaufpreis€ 360.000

Maklerprovision: 3,6 % inkl. USt

Objektbeschreibung

Ein echtes Juwel in der begehrten Erholungszone Schanz in Hard: Dieses charmante Ferienhaus bietet zwei eigenständige 2-Zimmer-Wohnungen auf einem großzügigen Gartengrundstück - ideal zum Entspannen, Vermieten oder für die ganze Familie.

Nutzen Sie die Vorteile:
Eine Einheit zum selbst Genießen, die zweite für Gäste. So flexibel wie Ihre Pläne!

Solche Gelegenheiten in dieser Lage sind äußerst selten - zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Objekt in bester Lage am Bodensee!

Lage

Region: Hard (Ort)

Sonstiges

Infos der Gemeinde Fußach:

Höhe des Bestandzinses: Stand heute jährlich EUR 5.933,--

Hierbei handelt es sich um einen Richtwert. Die Gemeinde überarbeitet derzeit noch die Preisgestaltung, weshalb es noch zu Änderungen kommen kann. Die Preise verstehen sich auch vorbehaltlich der Zustimmung durch die zuständigen Gremien.

Für die Übertragung bzw. Vertragserrichtung wird seitens Gemeinde verrechnet:
EUR 1.500,-- Vertragskosten
EUR 1.200,-- Verwaltungskosten

Die derzeitige Wasserbezugsgebühr beträgt Pauschal EUR 93,60

Lediglich der Boden steht im Eigentum der Gemeinde Fußach und es wird auch nur dieser in Bestand gegeben. Übliche Vertragserrichtungskosten (bspw. 1 % Finanzamtsgebühr, etc) sind in den obigen Angaben nicht enthalten.

Gewerbliche Vermietung (zB Airbnb etc.) ist NICHT zulässig.

Die Grundstücksfläche ist ausdrücklich eine Ca. Angabe!

Ausstattung

1.2.2 kein ENERGIEAUSWEIS erforderlich / keine ANFORDERUNGENFür folgende Gebäude und Gebäudeteile gelten keine Anforderungen gemäß dieser Richtlinie undein Energieausweis ist nicht erforderlich:a) Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, d.h. mit einer Raumtemperatur von nicht mehr als+ 5 °C, sowie nicht konditionierte Gebäude,b) c) provisorische Gebäude mit einer Nutzungsdauer bis höchstens zwei Jahre,Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraumsje Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benutzungliegt. Dies gilt jedenfalls als erfüllt für Wohngebäude, die zwischen 1. November und 31. Märzan nicht mehr als 31 Tagen genutzt werden,
Bad mit Dusche
Einbauküche
Heizungsart: Elektroheizung

Zusatzinformationen

Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Gartennutzung
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Heizung

Heizung: Elektroheizung

Videos und Dokumente

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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