Neuwertige Freizeitimmobilie mit Garten & Terrasse im 1170 Wien
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche42,15 m²
- Zimmer1,5
- VerfügbarEnde 2027
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Garten8,68 m²
- Terrasse5,59 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen trifft hohe Lebensqualität: FLORAVIE bietet attraktive 2- bis 3-Zimmer-Neubauwohnungen in zentraler Lage des 17. Wiener Bezirks. Das nachhaltige Passivhaus überzeugt mit energieeffizientem Wohnkomfort, durchdachten Grundrissen und privaten Freiflächen bei nahezu jeder Wohnung. Urban leben, entspannt wohnen und das eigene Stück Freiraum genießen.
Moderne Freizeitimmobilie im Herzen des 17. Bezirks von Wien
Dieses neuwertige Gartenapartment befindet sich im Erdgeschoss des Hofgebäudes und bietet auf 42,15m² ein helles, modernes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie eine abgetrennten Schlafraum. Ob als charmantes Airbnb Apartment, Studio/Büro oder auch Rückzugsort für Ihre Freizeitaktivitäten - hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre Pläne zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Terrasse, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen schenkt und zum Entspannen, Beisammensein oder kreativen Arbeiten im Freien einlädt. Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort mitten in der Stadt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 5,59 m²
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 8,68 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Wohnungsnummer: 3
- Stockwerk: EG / Garten
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-03-13
- Energiepass HWB: 24.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ende 2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Der angegebene Kaufpreis versteht sich exklusive USTUST Überrechnung möglich!
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % des Bruttokaufpreises Kaufpreises zuzüglich USt. und Barauslagen
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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