Sommerhaus mit Seezugang an der Wiener Stadtgrenze - keine Maklergebühren!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50 m²
- Grundfläche75 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Garten25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses charmante, bestens ausgestattete Haus mit kleinem Garten befindet sich in einer ruhigen Ferienanlage mit freiem Zugang zu dem ca. 20 Meter entfernten großen Badesee.
Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m2 und unterteilt sich in zwei separat zugängliche Bereiche.
Im unteren Bereich betritt man vom Garten aus die Küche. Diese ist ausgestattet mit Granitplatten, einem Kühlschrank, einem Tiefkühlschrank und einem Gasherd und Backofen der Marke Siemens. Von der Küche gelangt man in das Wohnzimmer mit einem Tisch und einer Joka Ecksitzbank, nutzbar für zwei weitere Schlafmöglichkeiten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Toilettenbereich mit einem großen Waschtisch inkl. Unterschrank, Spiegelschrank und Einbauschrank.
Im oberen Bereich befindet sich das ca. 12m2 große Schlafzimmer und ein geräumiges komplett verfliestes Bad mit Waschtisch inkl. Unterschrank und Spiegelschrank, einer begehbaren Dusche und einer Toilette. Ebenfalls im Badbereich ist ein 200m3 großer Warmwasserspeicher angebracht.
Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrobetriebenen Jalousien ausgestattet. Am Dach ist eine Satellitenantenne fixiert mit Fernsehanschlussmöglichkeit sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer. Ein Parkplatz für Ihr Auto befindet sich direkt vor der Gartentür.
Der Garten mit einem Gartentisch und 4 Sesseln, einem schwenkbaren Ampelschirm und Rundum-Bepflanzung bietet eine Ruhe-Oase, in der Sie laue Sommerabende am Rande Wiens vollends genießen können.
Das Haus ist teils ein Festbau mit gedämmten Wänden und Dach und von Anfang April bis Ende Oktober umfassend nutzbar. Die Wasserleitung im Areal wird für die Wintermonate entleert.
Das Gebäude steht auf einem Pachtgrund. Sie erhalten die Eigentumsrechte an dem Gebäude (Eintragung ins Grundbuch als Superädifikat!). Ein Mietvertrag für das Grundstück ist gesondert abzuschließen.
Kosten pro Jahr: ca. € 3.000,– (Pacht Grundstück, Müllabgabe, Wasser/Abwasser, Seeinstandhaltung und Parkplatz)
Das Gebäude wir für € 75.000,– angeboten.
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte: Dr. Nashat Al-Zubaidi
Lage
Die Ferienanlage ist nur für Personen mit einem Schlüssel zugänglich. Am Areal sorgt ein Restaurant für kulinarische Genüsse. In nächster Umgebung befindet sich ein Reitclub und ein Golfclub. Mit dem Gewerbepark und dem City Gate sind Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar. Eine öffentliche Anbindung ist mit der Buslinie 25A gegeben.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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