Gemütliches Domizil am Semmering

40,05 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 1171231167
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€ 620Miete pro Woche

S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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KontaktNina LANG

Objektstandort

2680 Semmering-Kurort, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Ferienwohnung/​Ferienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    40,05 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    4,95 m²

Preisinformation

Miete pro Woche€ 620
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen am Semmering - dort, wo beeindruckende Berglandschaften, frische Höhenluft und Erholung direkt vor der Haustür liegen. Diese gepflegte Wohnung mit rund 40,05 m² bietet eine attraktive Möglichkeit, das besondere Lebensgefühl des Semmerings als Ferienwohnung oder gemütlichen Rückzugsort zu genießen.


Der gut nutzbare Wohnbereich vereint Wohnen und Entspannen auf angenehme Weise. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung alltagstauglich. Beheizt wird die Wohnung mit Gas über eine Zentralheizung.


Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Loggia: Hier lässt sich der Blick in die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Ob Bergblick, Fernblick oder Grünblick - die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit eine eindrucksvolle Kulisse. Nach einem Spaziergang, einem aktiven Tag in der Natur oder einfach zwischendurch wird dieser Außenbereich zum idealen Platz für eine kleine Auszeit.


Auch praktische Details sind berücksichtigt: Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, und die Tiefgarage bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahnhof gewährleistet. Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich ebenfalls in der Nähe und erleichtern den Alltag.


 


Raumaufteilung:


Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Küche;


 


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  


Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789


oder [email protected] gerne zur Verfügung.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.



Lage

Die Ferienwohnung liegt in zentraler Lage am Semmering, unweit des traditionsreichen Hotels Panhans. Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind bequem erreichbar. Ideal für einen entspannten Aufenthalt mit guter Infrastruktur.

Region: Hotel Panhans


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <6500m
Klinik <9500m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <2500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,95 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2030-05-12
  • Energiepass HWB: 57.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1985
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 563,64 Eur
  • Kaution: 1.860,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 57,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,36
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
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Adresse
Hauptplatz 102620 Neunkirchen
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willhaben-Code: 1171231167 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 12:15 Uhr

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