TOP renovierte Ferienimmobilie - traditionelles südsteirisches Bauernhaus zur Langzeitmiete

EIN BAUERNHAUS ALS SEHNSUCHTSORT - frisch revitalisiertes 300 Jahre altes traditionelles Südsteirisches Bauernhaus

Auf einem Kraftplatz erbaut.

Nur zur Langzeitmiete ab 6 Monaten - darüber hinaus ist die Dauer flexibel.

So entstanden Bauernhäuser, die bis heute als besonders stimmig empfunden werden. Sie fügen sich selbstverständlich in die Landschaft ein und strahlen eine Ruhe aus, die man noch immer spüren kann.

Der Bau eines Hauses an einem solchen Platz sollte nicht nur Sicherheit geben, sondern auch das Wohl der Familie über Generationen hinweg sichern und vor mehr als 300 Jahren war der Bau eines Hauses weit mehr als eine rein praktische Entscheidung. Der Standort wurde mit großer Sorgfalt gewählt, denn man war überzeugt, dass jeder Ort eine eigene Kraft und Ausstrahlung besitzt. Ein sogenannter Kraftort war ein Platz, an dem Mensch, Natur und Umwelt in Harmonie standen – ein Ort, der Schutz, Gesundheit und Fruchtbarkeit versprach.

Unsere Vorfahren beobachteten die Natur sehr genau. Sie bauten ihre Häuser dort, wo der Boden trocken und stabil war. Wo Quellen sauberes Wasser spendeten und wo die Sonne den Hof möglichst lange wärmte.

Rückkehr zum Anfang  –

eins werden mit der Natur, mit sich selbst. In der zeitlosen Stille der Südsteiermark, zwischen sanften Weinbergen und stillen Wäldern, entfaltet sich das Gefühl grenzenloser Freiheit. Willkommen in der Casa L., einem liebevoll renovierten, ursprünglichen Bauernhaus in Gamlitz. Archaisch und ursprünglich richtet die urwüchsige Landschaft den Blick aufs Wesentliche und stillt die tiefe Sehnsucht nach dem Einfachen und Echten.

Imperfection at it’s best –               bei der Revitalisierung wurde das Alte so gut wie möglich bewahrt:

Über 80% erhaltene Original-Wände und 20% auf alt getrimmt (finden sie mal einen Fachmann der eine Wand noch schief machen kann).

Die Begeisterung für rohe Wände. Für Flächen, die nicht perfekt glatt und neutral weiß sind, aber auch nicht im engeren Sinne dekoriert. Die ihre blanke Materialität mitsamt Fertigungsspuren zur Schau stellen.

Welche Strahlkraft und subtile Palette solche Wände entfalten können, zeigt aufs Schönste in der Casa L. .

Alle Wände und Decken sind mit 99,5% natürlicher Kalkfarbe – natur pur – behandelt die für ein einzigartiges wirklich „atmendes Raumklima“ sorgt. Es versteht sich von selbst, dass der darunterliegende Putz ebenfalls ein natürlicher Kalkputz ist.

Original-Wiener Kastenfenster konnten teilweise erhalten werden und wurden fachmännisch aufwendig renoviert.

for you and loved ones;

Freizeitwohnsitzwidmung - Ferienwohnsitz (Hauptwohnsitz möglich)

10 000 – 100 000m²                  private garden

300m²                                          house

160m²                                          living space

50m²                                            stube

6m²                                               Minotti

5m²                                               design-kitchen

1m²                                               Bang & Olufsen

0,1m²                                            best wines

Zu Gamlitz:

Die Gegend um Gamlitz ist sehr alt besiedelt:

Der Name „Gamlitz“ (ursprünglich Gomilnitz) taucht in einem Dokument aus dem 12. Jahrhundert (um 1145) auf. Das belegt, dass die Siedlung bereits im Hochmittelalter existierte – lange bevor moderne Flurnamen oder Hausnummern dokumentiert wurden.

Gamlitz in der Südsteiermark gehört zu den schönsten Kulturlandschaften und genau hier befindet sich ein Juwel zur Miete.

Zum Haus:

Einer der ersten urkundlich erwähnten Höfe in Gamlitz - ein beeindruckendes Herren-, Bauernhaus in Alleinlage.

Eingebettet zwischen wunderschönen Wiesen, Streuobstflächen und Wäldern befindet sich dieses einzigartige Objekt.

Erholung pur!

In liebevoller Handarbeit mit traditionellen Methoden wurde das Bauernhaus in den letzten zwei Jahren von lokalen Handwerkern modernisiert (Fußboden- und Wandheizung, neue Badezimmer, Dämmung mit natürlichen Materialien, stufenfrei auf ca. 160m2 und mit edlem weiß-grauen Terrazzo, Kalkputz und Kalkfarbe für das angenehmste Innenklima).

Beeindruckender Vorraum mit historischem Gewölbe.

Große Stube,

2 Hauptschlafzimmer

(1x Primary_Master Bedroom mit en suite Badezimmer + WC modern und 1x Master Bedroom mit traditionellem Holzbett)

Kinderzimmer mit Stockbett („auch für große Kinder geeignetes Stockbett )

Raum Durchgangszimmer mit ausziehbarer Couch für zusätzliche 2 Personen.

Zusätzliches separates Bad und WC,

eine kuschelige Sitzecke mit Panoramafront auf die Wiesen, Wälder und Weinberge,

Weinkeller und/oder Trainingsraum    (Gewölbe),

Erdkeller                                                      (Gewölbe),

Heizraum (Viessmann)                             (Gewölbe).

Ausstattung:

• WLAN - Glasfaser Fritz – Mesh im ganzen Haus
• Klimatisierung: Fussboden Kühlung Sommer.
• Natur-Kalkputz und Natur-Kalkfarbe
• Ton-in-Ton Microzement Spachtelung in den Bädern
• Voll ausgestattete Wohnküche mit E-Herd, SMEG-Kühlschrank (mit Gefrierfach), Geschirrspüler, ESE Kaffeemaschine, Wasserkocher und gemütlicher Bauern-Sitzecke mit großem Bauerntisch.
• Bestückte Schnapsbar
• TV mit allen wichtigen Apps, WLAN, Bluetooth Bang & Olufsen Lautsprecherbox für Musik
• Wohnraum mit zwei Minotti Couches
• Arbeitsnische mit Doppel-Bildschirmen, Tastatur und Maus (falls es sein muss)
• Terrasse mit Bänke,und Sesseln, Sonnenschirm, Sonnenliegen,Griller,
• Eigener Parkplatz
• Natur-Altholz vom Wald in 500 Meter Luftlinie und über Jahrzehnte in der Sonne gereift
• Außerdem: Fußboden- und Wandheizung,  Dyson-Akku Staubsauger
• Hochwertige Matratzen -

Dieter Knoll 2x im Primary Master Bedroom.

Billerbeck Silver Line 18 2x und Auflagen ebenfalls vollständig Billerbeck.

Jeweils 2x H2 Medium (bis 80kg) und 2x H3 Fest Matratzen (ab 80kg).

Billerbeck „Anton L. Master Bedroom“ für Allergiker geeignet und Doppeltuchbezug veredelt mit Silber für eine hygienische Schlafumgebung

• Badheizkörper
• Handtücher aus österreichischer Produktion (Vossen).

Hier bleibt viel Zeit für Ruhe und Erholung.

Das exklusive Bauernhaus ist gleichzeitig optimales Basecamp für individuelle Entdeckungsfahrten ins Naturschutzgebiet Gamlitz und Umgebung.

Der Traum von Landidylle wird im jüngst renovierten Bauernhaus, inmitten des Naturparks Südsteiermark, wahr.

Weingärten, grasende Kühe, Streuobstwiesen und die sanfte Hügellandschaft fernab vom Großstadttrubel in einer der schönsten Gegenden in Österreich lassen sie zur Ruhe kommen.

Gamlitz Einzellage!

Ein ganz besonderes Hideaway für Ihre geschätzte Freizeit wird in Kürze zur Miete (Nebenwohnsitz bevorzugt) angeboten werden.

1 - 10 Hektar für Sie ganz alleine.

Wenn Sie niemanden sehen möchten - dann müssen Sie auch nicht. Und wenn doch, dann finden Sie in dieser schönen Gegend sofort Gesprächspartner.

Falls die Größe nicht ausreicht, besteht die möglich des Ausbaues des Dachbodens (aktuell mit Climapur Zellulose biologisch gedämmt) des Hauses sowie ein bereits baubewilligtes Nebengebäude mit beeindruckendem Gewölbe über die komplette Größe des Gebäudes zur Verfügung.

Ausgang zur Südterrasse und Nordterrasse zum genehmigten Pool und Sauna

(Bau dieses Jahr - kann gemäß Ihren Wünschen noch adaptiert werden).

Eigener Brunnen – mit Panoramaglas (selbstverständlich nebst neuer Wasserleitung).

Grundanteil nach Vereinbarung.

Falls von Interesse gibt es auch ein eingetragenes Maria-Theresien Brennrecht mit Zukaufsrecht nebst eigenen Obstbäumen.

Anfragen werden gerne beantwortet.

Objekt ist bewusst anonymisiert.

Ein ganz besonderes Hideaway für Ihren Urlaub!

„Wir haben uns in das Schmuckstück regelrecht verliebt.“ Während der aufwändigen Restaurierung haben wir dann aber dennoch beschlossen, es an Familien die dieses Schmuckstück zu schätzen wissen (bevorzugt Langzeit) zu vermieten.

EIN BAUERNHAUS ALS SEHNSUCHTSORT.

Die wunderschöne Südsteiermark mit ihren Traditionen, Festen und Geschichten sowie den weltberühmten Weinen und der herausragenden Kulinarik wartet bereits auf Sie!