PROJEKT "SOLAR-LOGISTIK OST" -- Lastenfreie Übergabe SOFORT
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Grundfläche5.200 m²
- Nutzfläche1.600 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektart: Moderne Gewerbe-, Logistik- und Büroliegenschaft mit hoher Energie-Eigenrendite
Region: Einzugsgebiet Wien-Ost / nördliches Burgenland (Region Eisenstadt / Mattersburg)
Gesamtnutzfläche (Gebäude): 1.600 m²
Davon Büroflächen: 400 m² (moderner, repräsentativer Massivbau, bezugsfertig)
Davon Haupt-Lagerhalle: 1.200 m² (flexibel nutzbare Hallenfläche mit exzellenter Deckenhöhe)
Grundstücksfläche: ca. 5.200 m² (voll erschlossenes Gewerbegrundstück, top Lkw-Zufahrt und Rangierflächen)
Nebenflächen: Zusätzliche Nebenhallen, überdachte Carports und befestigte Stellplätze.
Zustand & Verfügbarkeit: Neuwertig, exzellent strukturierte Außenanlagen.
2. Nachhaltigkeits- & Energie-Highlight (ESG-konform)
Photovoltaikanlage: Großflächige Anlage (Ertrag ca. 390.000 kWh / Jahr).
Gesicherte Einspeisung: Ein bestehender Vertrag über die eigene Energiegenossenschaft garantiert einen Fixpreis von 9 Cent / kWh.
Bürofläche EG 230 m2 beheizt
Büro Obergeschoss 230 m2 beheizt
Lager Elektro 235 m2, teilweise beheizt
Flugdach 125 m2 Stellfläche überdacht
Lager Inst. 56 m2
Garagen 52 m2
Lager groß 1.200 m2
Verkehrsflächen, Grünflächen, Parkplätze
PV Anlage ca. 405 kWp, Jahresertrag PV Anlage (in 2025) war € 36.000 für die Einspeisung
Beheizt wird mit Wärmepumpe.
14 Ladestationen 11 kW
2 DC Schnelllader mit bis zu 160 kW Ladeleistung
Unser Firmensitz produziert 90% Energieüberschuss und ist völlig klimaneutral und autark.
Rolltore, Kamerasysteme, IT Infrastruktur,….
Betriebsgebiet Bauland
Bei Kauf wird alles lastenfrei übergeben.
NUR bei Interesse bitte Info - Sie werden dann weitere Schritte direkt mit dem Eigentümer besprechen.
Da ich hier als Privatperson unterstütze übernehme ich keine Haftung der Angaben!
Lage
Gute Anbindung an die Bundestraße und Autobahn S31, A3
Gute Anbindung nach Ungarn - Sopron ist 15 min entfernt, Wien 35 min
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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