Wegen Pensionierung: Tolle Imbißstube mit Innenhof und einer ebenerdigen Wohnung in Hauptplatznähe Oberwart!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche170 m²
- Grundfläche350 m²
- Nutzfläche58 m²
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wegen Pensionierung, tolle Imbißstube mit Innenhof und einer ebenerdigen Wohnung im Zentrum von Oberwart zu verkaufen!
Diese vielseitige Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe an einem zentralen Standort in Oberwart. Die Gastronomie-/Imbissfläche mit zirka 92m2 schließt direkt an die Wohnfläche mit zirka 78m2 an, ideal für Selbstständige oder Unternehmer, welche Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Das Objekt verfügt über eine Gasheizung mit neuer Therme, zwei neue Kamine sowie einen Pelletsofen.
Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, während der Innenhof mit Carport und zwei Toren praktische Park- und Lagermöglichkeiten schafft. Zudem ist ein Fernseher-Kabelanschluss vorhanden.
Für's Gastgewerbe stehen 26 Sitzplätze und ein sehr einladender halboffener Raucherraum sowie Damen,- und Herrentoilette zur Verfügung.
Gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten!
Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie ihre Geschäftsidee mit direkter Anbindung an ihr Zuhause!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Hauptplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <8000m
Flughafen <3000m
Sonstige
Post <1500m
Bank <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Voll möbliert
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Lagerfläche: 58 m²
- Garagenfläche: 58 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 150 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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