Traumhaftes Landhotel mit Südterrasse, Naturteichanlage und großem Garten zu verkaufen

*** Gelegenheit ***

Gepflegtes Landhotel mit Südterrasse und großem Garten
mit Naturteichanlage zu verkaufen

Beschreibung
Das Hotel besteht aus einem teilrenovierten, dreigeschossigen Objekt mit einer traumhaften Gartenanlage mit Schwimmteich. An dem wunderbaren Haus wurden regelmäßig Erhaltungsarbeiten durchgeführt. Der Bauzustand ist dem Alter entsprechend gut und kann sofort verwendet werden.
In der Vergangenheit wurde das Hotel als 4 Sterne Haus geführt.
PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Es verfügt über ein Kellergeschoss mit Lager- und Wirtschaftsräumen sowie einem Wellnessbereich. In dem Erdgeschoss liegt das gemütliche Restaurant mit Außenbereich, die Sanitärräume, die Küche, ein Büro und der Empfangsbereich.
Im Ober- und Dachgeschoss liegen acht teileingerichtete Gästezimmer bzw. Apartments mit Balkonen. Zudem stehen zwei großzügige Ferienwohnungen zur Verfügung.
Alles in allem der perfekte Ort, um sich vom Alltag zu erholen.

Ausstattung
Das Landhotel wird mit dem vorhandenen Inventar verkauft.

Die Bilder können einen ersten Eindruck vermitteln, über welchen Charm dieses Haus verfügt.

Wir laden Sie ganz herzlich zu einem Termin ein, um sich das Haus persönlich anzusehen.

Lageinformation
Das Landhotel liegt in einem Ganzjahrestourismusgebiet mit traumhafter Aussicht und ruhiger Lage.

Es liegt im südlichen Ortsbereich von Gundersheim in der Marktgemeinde Kirchbach in Oberkärnten. Das Objekt ist an die Gailtalbundesstraße angebunden. Es liegt etwas abseits der Bundesstraße und hat dadurch eine hohe Wohn- und Erholungs-qualität.
Die Marktgemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einer zweisaisonalen Fremden-verkehrsgemeinde gewandelt.

Im Winter zieht das nahe gelegene Skigebiet Nassfeld die Touristen an. Der kostenlose Skibus bringt die Wintersportler zur Talstation der Millenium-Bahn. Preparierte Langlaufloipen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
In den Sommermonaten sind zahlreiche Aktivitäten für die ganze Familie möglich. Nicht nur Wanderer und Radfahrer kommen auf ihre Kosten. Rund um den nahegelegenen Pressegger See und der 18-Loch Golfanlage, sowie z.B. beim Canyoning, Rafting oder auf einem der Reiterhöfe ist Erholung angesagt.

Hierdurch ist eine ganzjährige Auslastung des Hotelbetriebes zu erwarten.
Anschluss an die Autobahn Salzburg-Tarvis (Udine) und nur 6 km vom Autobahn-knoten Villach mit seiner Verbindung nach Wien und über die Karawankenautobahn nach Slowenien und Kroatien.