Exklusive Investment-Apartments in absoluter Toplage am Wörthersee.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche285,65 m²
- Zimmer10
- Nutzfläche285,65 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon63 m²
- Dachterrasse
- Garten70 m²
- Terrasse132,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PÖRTSCHACH AM WÖRTHERSEE
Exklusive Investment-Apartments in absoluter Toplage am Wörthersee.
Zum Verkauf stehen 3 hochwertige Investment-Wohnungen eines modernen Apartmenthauses mit insgesamt 5 Einheiten. Alle Wohnungen sind bereits erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert und werden komplett möbliert übergeben.
Die Einheiten überzeugen durch hohe Auslastung, attraktive Renditechancen sowie die Möglichkeit, den Wörthersee als Hauptwohnsitz zu genießen oder mehrmals im Jahr selbst exklusive Auszeiten vor Ort zu verbringen.
TOP 2 - Investment-Wohnung
* ca. 96 m² Wohnfläche
* 2 voll ausgestattete Apartments
* 41 m² Balkon
* 2 Stellplätze
* Bereits erfolgreich in Vermietung
* Hochwertige Badezimmer & komplette Möblierung
TOP 3 - Investment-Wohnung
* ca. 76 m² Wohnfläche
* 2 voll ausgestattete Apartments
* 28 m² Dachterrasse + 10 m² Balkon
* 70 m² Eigengarten
* 1 Stellplatz
* Bereits erfolgreich in Vermietung
* Hochwertig ausgestattet & komplett möbliert
TOP 5 - Premium Penthouse "Monte Carlo"
* ca. 112 m² Wohnfläche
* 4 voll ausgestattete Apartments
* 50 m² Dachterrasse + 55 m² Terrasse
* 10 m² Balkon
* 2 Stellplätze
* Bereits erfolgreich in Vermietung
* Exklusives Penthouse mit enormem Entwicklungspotenzial
Besonderes Highlight TOP 5:
Die großzügige Dachterrasse bietet zusätzlich enormes Potenzial zur weiteren Renditesteigerung - beispielsweise durch die Ergänzung eines Whirlpools oder einer Sauna für ein noch exklusiveres Ferienkonzept.
Weitere Highlights:
* Absolute Toplage in Pörtschach am Wörthersee
* Hohe Auslastung & attraktive Airbnb-Rendite
* Kauf einzeln oder im Paket möglich
* Share-Deal möglich
* Komplett möbliert & betriebsbereit
Ein echtes Filetstück für Anleger, Investoren und Wörthersee-Liebhaber.
- Preis auf Anfrage -
Ein Erwerb der Wohnungen ist sowohl einzeln als auch im Paket mehrerer Einheiten innerhalb des Objekts möglich.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die exakte Rendite wird derzeit noch detailliert eruiert, bewegt sich jedoch voraussichtlich im Bereich von rund 10 % Bruttorendite. Genauere Informationen sowie sämtliche Berechnungen besprechen wir gerne persönlich vor Ort oder telefonisch.
Hinweis zu den Bildern:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Gäste konnten zum Zeitpunkt der Aufnahme nicht alle Apartments und Räume fotografiert werden. Die verwendeten Bilder zeigen daher teilweise allgemeine Bereiche des Hauses sowie vergleichbare Apartments innerhalb der Anlage.
Sämtliche Apartments wurden einheitlich und hochwertig ausgestattet und verfügen über eine vergleichbare Ausführung, Raumgestaltung und Möblierung. Die dargestellten Bilder vermitteln daher einen repräsentativen Eindruck der Ausstattung und des Wohnkonzepts der angebotenen Einheit.
Lage
Die Region überzeugt durch hochwertige Gastronomie, Strandclubs, Yachthäfen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote rund um den See. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur und schnellen Erreichbarkeit durch die Nähe zu Klagenfurt und die sehr gute Verkehrsanbindung.
Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Lage im Alpe-Adria-Raum: Die italienische Grenze ist in rund 25 Minuten erreichbar, die Adriaküste in etwa 135 Minuten. Die Hafenstadt Triest liegt nur rund 200 Kilometer entfernt, während die slowenische Hauptstadt Ljubljana in etwa 60 Minuten bequem erreichbar ist. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten für Kultur, Kulinarik, internationale Geschäftsbeziehungen und Wochenendausflüge.
Auch im Bildungsbereich bietet die Region ein hochwertiges Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Privat- und internationale Schulen wie die International School Carinthia in Velden am Wörthersee sowie weitere private Bildungseinrichtungen im Raum Klagenfurt.
Der Wörthersee zählt seit Jahren zu den gefragtesten und wertbeständigsten Immobilienstandorten Österreichs und erfreut sich sowohl national als auch international großer Beliebtheit. Die Kombination aus exklusiver Seelage, hoher Lebensqualität, internationaler Anbindung und der Nähe zu Italien, Slowenien und der Adria macht die Region zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Investitionsstandort.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:4
- Terrassenanzahl:3
- Abstellraum Anzahl: 3
- Balkonfläche:63 m²
- Terrassenfläche: 132,6 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Lagerfläche: 9 m²
- Gartenfläche: 70 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 5
- Anzahl Badezimmer: 8
- Anzahl Stellplätze: 5
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 10
Preis und Detailinformation
- Share-Deal möglich
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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