Landhaus Hollenburg ! Neuwertiges Zinshaus in schöner Aussichtslage zu verkaufen!
Zinshaus
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:49 Uhr | willhaben-Code: 1637923765
€ 1.450.000Kaufpreis
Objektstandort
9071 Köttmannsdorf, Klagenfurt Land, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- ZustandRenoviert
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Balkon
- Garten50 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.450.000
Objektbeschreibung
Landhaus Hollenburg!!!
4 generalsanierte Wohnungen:
Top 1 mit 69,71 m² WFL + Kachelofen + Balkon 7,14m²
Top 2 mit 81,98 m² WFL + Terrasse 34,89m² und 50m² Garten
Top 3 mit 69,71m² WFL + Kachelofen + Balkon 7,14 m²
Top 4 mit 81,98 m² WFL + Terrasse 34,89m²
+ Garagen
+ Parkplätze
+ Kellerabteile
+ Fahrradkeller
Quadratmeterpreis zwischen ca. 4.230 bis 4.300,00 EUR je m².
Bei Interesse ist eine Zweitwohnsitz Nutzung oder eine AirbNb-Vermietung möglich.
4 generalsanierte Wohnungen:
Top 1 mit 69,71 m² WFL + Kachelofen + Balkon 7,14m²
Top 2 mit 81,98 m² WFL + Terrasse 34,89m² und 50m² Garten
Top 3 mit 69,71m² WFL + Kachelofen + Balkon 7,14 m²
Top 4 mit 81,98 m² WFL + Terrasse 34,89m²
+ Garagen
+ Parkplätze
+ Kellerabteile
+ Fahrradkeller
Quadratmeterpreis zwischen ca. 4.230 bis 4.300,00 EUR je m².
Bei Interesse ist eine Zweitwohnsitz Nutzung oder eine AirbNb-Vermietung möglich.
Lage
Hoch über der Drau, mit Blick auf die Hollenburg und ins Rosental, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage, befindet dieses Objekt im südlichen Speckgürtel von Klagenfurt, nahe bei Köttmannsdorf.
Inmitten von schönen und neuen Einfamilienhäusern gelegen, geniesen Sie eine herrliche Aussicht, in wunderbar natürlicher Umgebung.
Wenn Sie ländliches Flair in Stadtnähe suchen, könnte diese Lage für Sie sehr interessant sein. Zudem befindet sich der Ort Köttmannsdorf mit einer vollständigen Nahversorgung nur ca. einen Kilometer entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.20 km
Grundschule 1.20 km
Gymnasium 10.00 km
Hauptschule 9.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.20 km
Verkehr
Flughafen 15.00 km
Autobahn 13.00 km
Bus 1.20 km
Sonstige
Zentrum 1.20 km
Inmitten von schönen und neuen Einfamilienhäusern gelegen, geniesen Sie eine herrliche Aussicht, in wunderbar natürlicher Umgebung.
Wenn Sie ländliches Flair in Stadtnähe suchen, könnte diese Lage für Sie sehr interessant sein. Zudem befindet sich der Ort Köttmannsdorf mit einer vollständigen Nahversorgung nur ca. einen Kilometer entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.20 km
Grundschule 1.20 km
Gymnasium 10.00 km
Hauptschule 9.00 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.20 km
Verkehr
Flughafen 15.00 km
Autobahn 13.00 km
Bus 1.20 km
Sonstige
Zentrum 1.20 km
Sonstiges
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Ausstattung
- Das ganze Haus wurde generalsaniert und ist somit neuwertig.Die Grundgebäude ist ein Massivbau und stammt aus dem Jahre 1982.Elektrik: Sämtliche elektrischen Installationen wurden erneuertSanitär: Alle Installationen wurden erneuertHeizung: Luft- Wärmepumpe - neuHeizung Auslegung: Fussbodenheizung Warmwasseraufbereitung: neuer zentraler WarmwasserspeicherBodenaufbau: Schüttung, Trittschall, Estrich neu Außenwände: Thermische Isolation und Fassade neu (ausgez. Energiewerte lt. Energieausweis)Fenster: Kunststoff /Alu 3 fach Verglasung neuHaustüre: Kunststoff/ Alu 3 fach Verglasung neuBeschattung: Elektr. Raffstore mit InsektenschutzDach inkl. Dachrinnensystem: Komplett erneuertInnentüren: NeuGaragentore: NeuBöden: moderne Fliesen und ParketteKaminanschluss in jeder WohnungTerrassen: Neu verfliest, Geländer Alu GlasParkplätze: Neu Glasfaserkabel bereits vorinstalliertBlindverrohrung für PV Anlage vorinstalliertFragen Sie bitte gerne unsere Bau und Leistungsbeschreibung an!!!
- Balkonanzahl:2.00
- Terrassenanzahl:2.00
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Fertigparkett
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 50,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 4
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Stellplätze: 6
- Anzahl Wohneinheiten: 4.00
- Energiepass gültig bis: 2035-06-13
- Baujahr: 1982
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Lifetech Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Alois-Schader-Straße 49020 Klagenfurt
KontaktWalfried Brachmaier
Referenz ID25-WB-00133
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1637923765 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:49 Uhr
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