RARITÄT IN BESTER ZENTRUMSLAGE INKL. AUßENFLÄCHE
137 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 02:28 Uhr | willhaben-Code: 858360145
€ 295.000€ 2.153,28/m²
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer6
- Nutzfläche137 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 295.000
Maklerprovision: 3 %
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.153,28Objektbeschreibung
Helle, großzügige Bürofläche mit 6 Zimmern in zentraler Innenstadtlage von 9020 Klagenfurt ? ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse legen. Dank hervorragender Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur sind Sie für Kunden optimal erreichbar. Flexible Nutzungsmöglichkeiten, moderne technische Ausstattung und komfortable Extras schaffen ein professionelles Umfeld. Vielfältige Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe runden den Standort ab.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zentrale Innenstadtlage
- hervorragende Verkehrsanbindung
- repräsentative Geschäftsadresse
- optimale Erreichbarkeit für Kunden
- ausgezeichnete Infrastruktur
- vielfältige Gastronomieangebote
- helle und großzügige Räumlichkeiten
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- moderne technische Ausstattung
- komfortable Zusatzausstattung
- und, und, und...
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Lage
Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage von Klagenfurt, direkt am Villacher Ring im bekannten Rothauer Hochhaus. Die zentrale Positionierung bietet Unternehmen einen attraktiven Geschäftsstandort mit kurzen Wegen zu Behörden, Banken, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen Einrichtungen. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und ein repräsentatives Geschäftsumfeld.
Infrastruktur / Entfernungen
Sonstige
Zentrum km
Infrastruktur / Entfernungen
Sonstige
Zentrum km
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 35.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 487 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,6
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2.OG1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktHeike Wildgruber
Referenz ID2105861
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 858360145 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 02:28 Uhr
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