RARITÄT IN BESTER ZENTRUMSLAGE INKL. AUßENFLÄCHE

137 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 02:28 Uhr | willhaben-Code: 858360145
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€ 295.000€ 2.153,28/m²

BETTERHOMES Real GmbH
BETTERHOMES Real GmbH

Unternehmen


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KontaktHeike Wildgruber

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    137 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 295.000
Maklerprovision: 3 %
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.153,28

Objektbeschreibung

Helle, großzügige Bürofläche mit 6 Zimmern in zentraler Innenstadtlage von 9020 Klagenfurt ? ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse legen. Dank hervorragender Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur sind Sie für Kunden optimal erreichbar. Flexible Nutzungsmöglichkeiten, moderne technische Ausstattung und komfortable Extras schaffen ein professionelles Umfeld. Vielfältige Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe runden den Standort ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zentrale Innenstadtlage
- hervorragende Verkehrsanbindung
- repräsentative Geschäftsadresse
- optimale Erreichbarkeit für Kunden
- ausgezeichnete Infrastruktur
- vielfältige Gastronomieangebote
- helle und großzügige Räumlichkeiten
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- moderne technische Ausstattung
- komfortable Zusatzausstattung
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Lage

Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage von Klagenfurt, direkt am Villacher Ring im bekannten Rothauer Hochhaus. Die zentrale Positionierung bietet Unternehmen einen attraktiven Geschäftsstandort mit kurzen Wegen zu Behörden, Banken, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen Einrichtungen. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und ein repräsentatives Geschäftsumfeld.

Infrastruktur / Entfernungen

Sonstige
Zentrum km

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 35.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 487 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,6
fGEE Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

BETTERHOMES Real GmbH
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Adresse
Wienerbergstraße 7 / Turm D/ 2.OG1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktHeike Wildgruber
Referenz ID2105861
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willhaben-Code: 858360145 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 02:28 Uhr

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