Schönes Bürogebäude oder Geschäft im Zentrum des Zentrums von Althofen
2.200 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 11:28 Uhr | willhaben-Code: 856367647
€ 1.900.000€ 863,64/m²
€ 0 Ablöse
Objektstandort
Kreuzstraße 19, 9330 Althofen, Sankt Veit an der Glan, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- Grundfläche550 m²
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche2.200 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.900.000
Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 863,64Objektbeschreibung
Entkerntes und Teilsaniertes robustes Bürogebäude oder Geschäftslokal. Neue Fernwärmeheizung, Wasser-, Kanal- und Gasanschluss vorhanden. Es besteht die Möglichkeit 2 Stockwerke aufzustocken. Es ist ein alter funktionierender und ein neuer Lift im Gebäude. Diese gehen jeweils vom Keller bis zum 2. OG. Besichtigung jederzeit möglich, Preis ist nicht verhandelbar. Zwei Lifte vorhanden. Einer ist neu, einer kann als Baustellenlift genutzt werden. Neue Steigleitungen vom Keller bis in den zweiten Stock. Neue Dreifachverglasung. Zwei Geschosse sind komplett entkernt und zum Teil neu gebaut. Fußbodenheizung und neue, geräumige Sauna, Küche und Büros sofort bezugsfertig.
Lage
5 Min Gehweg zum Bahnhof Althofen
Sonstiges
Wir können das Gebäude innerhalb von 31 Tagen räumen. Der Preis ist NETTO! Bitte nur besichtigen kommen wenn Sie VOHER die Finanzierung geklärt haben. Danke
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B+
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B+
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 856367647 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 11:28 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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