Vollvermietetes Gewerbeobjekt in Fürnitz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Grundfläche20.104 m²
- Nutzfläche3.088 m²
- HeizungGasheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie Logistikzentrum von Fürnitz bietet vielfältige Möglichkeiten und besticht durch ihre günstige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Liegenschaft besteht aus drei Grundstücken (Gst-Nr. 457, 433/2 und 433/1), die Gesamtfläche der gesamten Liegenschaft beträgt 20.104 m².
Die Flächenwidmung lautet auf "Bauland-Industriegebiet".
Beim Grundstück mit der Gst-Nr. 433/2 handelt es sich um die Zufahrt zum Gelände.
Das südliche Grundstück mit der Gst-Nr. 433/1 (5.453 m²) ist als "Betriebsflächen" ausgewiesen und unbebaut.
Die Bebauung in Form einer Logistikhalle mit Büro befindet sich auf dem nördlichen Grundstück mit der Gst-Nr. 457 (13.945 m²).
Das Gebäude besteht aus einer großflächigen Hallenanlage und einem Büroteil.
Flächenaufstellung lt. Mietvertrag:
Halle Bestand & neu: im Ausmaß von rd. 3.088 m²
Rampe: im Ausmaß von rd. 298 m²
Büro: im Ausmaß von rd. 315 m²
Überladebrücken: im Ausmaß von rd. 216 m²
Befestigte Freiflächen: im Ausmaß von rd. 6.722 m²
Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Laut dem Auszug des Kärnten Netz verlaufen 20kV- und 0,4kV Kabel sowie Gasleitungen auf der gegenständlichen Liegenschaft.
EA für Bürogebäude: HWB 56 (Klasse C), fGEE 0,64 (Klasse A+) (gültig bis 23.09.2036)
EA für Halle: HWB 104 (Klasse D) (gültig bis 23.09.2036)
Der aktuelle Mieter hat einen Kündigungsverzicht von 5 Jahre vereinbart, der ehestmögliche Zeitpunkt der Kündigung ist der 31.12.2032 mit einer Kündigungsfrist von 12 Monate.
Interessiert?
Dann melden Sie sich gerne bei mir!
Robert Haubiz
T. 0664/8181261
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <4000m
Ausstattung
Flächen
- Lagerfläche: 6722 m²
- Bürofläche: 315 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2036-09-23
- Energiepass HWB: 56 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 3296,29 Eur
- HK-Abrechnung (Gas) wird direkt mit den Mieter verrechnet
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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