Landwirtschaftliche Fläche mit EFH und Nebengebäude, geeignet für Pferde/Schafe mit 3.912m² Grundstück zu verkaufen!

5 Minuten vom BAHNHOF LAVANTTAL/KORALMBAHN

Das Grundstück ist eben und besitzt Quellwasser, wäre besonders für Pferde und Schafe geeignet.



Zum Verkauf steht diese Liegenschaft mit EFH ca. 127 m² Wohnfläche und 65 m² Kellerfläche und Nebengebäude 11x7m mit Garage, Extraräumen und einen Aufgang in den Dachboden.

Das Grundstück beträgt 3912 m², davon sind 2.343 m² Bauland-Dorfgebiet und 1554 m² Land- und Forstwirtschaftliche Fläche.

Also noch genug Platz für einen großen Gemüsegarten samt Haus- und Nutztieren!



Der Verkaufspreis von 259.000 EUR mit der Gesamtfläche von 3912 m², ergibt einen m² Preis von 66 EUR/m² !

Ein zusätzliches Weideland mit einer Größe von 1,5 ha in 15 Minuten Entfernung könnte ebenfalls erworben werden.

Gesamtpreis EUR 270.000,-



Das Haus: Erbaut 1957, 1996 wurde ein neues Dach samt Kaltdach, Ziegeldeckung und eine Öl-Zentralheizung mit 4000L Tank installiert.

2015 wurden die Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt.

EG: Vorraum, Bad-WC, Speisekammer, Essküche, Wohnzimmer und ein Extrazimmer. Über eine schöne Lärchentreppe ist das ausgebaute Dachgeschoss erreichbar.

Hier haben wir 2 Schlafzimmer, ein Durchgangzimmer und einen Abstellraum. Eine weitere Holztreppe führt in den Dachboden.



Das Nebengebäude: Gemauert und Holzkonstruktion hat eine Garage und 2 Räume samt antiken Plums-klo. Eine Holztreppe führt in den geräumigen Dachspeicher.



Freizeit & Kultur:

* Stift St. Paul - ganzjährig kulturelle Veranstaltungen

* Klopeiner See - 30 Min.

* Schigebiete Koralpe -30 Min. und Petzen 30 Min.

* Kletterfelsen Lavamünd

* Freizeitarena Lavamünd & zahlreiche Radwege in der Umgebung

* Badesee St.Andrä 15 Min.



Entfernungen:

Autobahnauffahrt St.Andrä 15 Min.

Bezirksstadt Wolfsberg 20 Min.

Klagenfurt 40 Min.

Graz 55 Min.



Eine Besichtigung dieser landwirtschaftlichen Liegenschaft ist nur mit Terminabsprache möglich!

Tel. 06767378990



Durch die landwirtschaftliche Widmung bedarf es bei dieser Liegenschaft einer grundverkehrs-amtlichen Überprüfung!



Immobilienmakler

Manfred Mosgan-Schlatte

MAKLER MOSGAN

WOLFSBERG



Wir sind die Profis im Lavanttal!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 202.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.8   

"Wir sind die Experten im Lavanttal."