Landwirtschaftliche Fläche mit EFH und Nebengebäude, geeignet für Pferde/Schafe mit 3.912m² Grundstück zu verkaufen!
Land-/Forstwirtschaft
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 19:20 Uhr | willhaben-Code: 2001371874
€ 259.000Kaufpreis
Objektstandort
Legerbuch, 9470 Legerbuch, Wolfsberg, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypLand-/Forstwirtschaft
- Grundfläche127 m²
- Zimmer5
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 259.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Objektbeschreibung
5 Minuten vom BAHNHOF LAVANTTAL/KORALMBAHN
Das Grundstück ist eben und besitzt Quellwasser, wäre besonders für Pferde und Schafe geeignet.
Zum Verkauf steht diese Liegenschaft mit ca. 127 m² Wohnfläche und 65 m² Kellerfläche.
Außerdem gibt es ein Nebengebäude mit Garage, Extraräumen und einen Aufgang in den Dachboden.
Das Grundstück beträgt 3912 m², davon sind 2.343 m² Bauland-Dorfgebiet und 1554 m² Land- und Forstwirtschaftliche Fläche.
Also noch genug Platz für einen großen Gemüsegarten samt Haus- und Nutztieren!
Der Verkaufspreis von 259.000 EUR mit der Gesamtfläche von 3912 m², ergibt einen m² Preis von 66 EUR/m² !
Das Haus: Erbaut 1957, 1996 wurde ein neues Dach samt Kaltdach, Ziegeldeckung und eine Öl-Zentralheizung mit 4000L Tank installiert.
2015 wurden die Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt.
EG: Vorraum, Bad-WC, Speisekammer, Essküche, Wohnzimmer und ein Extrazimmer. Über eine schöne Lärchentreppe ist das ausgebaute Dachgeschoss erreichbar.
Hier haben wir 2 Schlafzimmer, ein Durchgangzimmer und einen Abstellraum. Eine weitere Holztreppe führt in den Dachboden.
Das Nebengebäude: Gemauert und Holzkonstruktion hat eine Garage und 2 Räume samt antiken Plums-klo. Eine Holztreppe führt in den geräumigen Dachspeicher.
Freizeit & Kultur:
* Stift St. Paul - ganzjährig kulturelle Veranstaltungen
* Klopeiner See - 30 Min.
* Schigebiete Koralpe -30 Min. und Petzen 30 Min.
* Kletterfelsen Lavamünd
* Freizeitarena Lavamünd & zahlreiche Radwege in der Umgebung
* Badesee St.Andrä 15 Min.
Entfernungen:
Autobahnauffahrt St.Andrä 15 Min.
Bezirksstadt Wolfsberg 20 Min.
Klagenfurt 40 Min.
Graz 55 Min.
Eine Besichtigung dieser landwirtschaftlichen Liegenschaft ist nur mit Terminabsprache möglich!
Tel. 06767378990
Durch die landwirtschaftliche Widmung bedarf es bei dieser Liegenschaft einer grundverkehrs-amtlichen Überprüfung!
Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
MAKLER MOSGAN
WOLFSBERG
Wir sind die Profis im Lavanttal!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 202.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.8
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Das Grundstück ist eben und besitzt Quellwasser, wäre besonders für Pferde und Schafe geeignet.
Zum Verkauf steht diese Liegenschaft mit ca. 127 m² Wohnfläche und 65 m² Kellerfläche.
Außerdem gibt es ein Nebengebäude mit Garage, Extraräumen und einen Aufgang in den Dachboden.
Das Grundstück beträgt 3912 m², davon sind 2.343 m² Bauland-Dorfgebiet und 1554 m² Land- und Forstwirtschaftliche Fläche.
Also noch genug Platz für einen großen Gemüsegarten samt Haus- und Nutztieren!
Der Verkaufspreis von 259.000 EUR mit der Gesamtfläche von 3912 m², ergibt einen m² Preis von 66 EUR/m² !
Das Haus: Erbaut 1957, 1996 wurde ein neues Dach samt Kaltdach, Ziegeldeckung und eine Öl-Zentralheizung mit 4000L Tank installiert.
2015 wurden die Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt.
EG: Vorraum, Bad-WC, Speisekammer, Essküche, Wohnzimmer und ein Extrazimmer. Über eine schöne Lärchentreppe ist das ausgebaute Dachgeschoss erreichbar.
Hier haben wir 2 Schlafzimmer, ein Durchgangzimmer und einen Abstellraum. Eine weitere Holztreppe führt in den Dachboden.
Das Nebengebäude: Gemauert und Holzkonstruktion hat eine Garage und 2 Räume samt antiken Plums-klo. Eine Holztreppe führt in den geräumigen Dachspeicher.
Freizeit & Kultur:
* Stift St. Paul - ganzjährig kulturelle Veranstaltungen
* Klopeiner See - 30 Min.
* Schigebiete Koralpe -30 Min. und Petzen 30 Min.
* Kletterfelsen Lavamünd
* Freizeitarena Lavamünd & zahlreiche Radwege in der Umgebung
* Badesee St.Andrä 15 Min.
Entfernungen:
Autobahnauffahrt St.Andrä 15 Min.
Bezirksstadt Wolfsberg 20 Min.
Klagenfurt 40 Min.
Graz 55 Min.
Eine Besichtigung dieser landwirtschaftlichen Liegenschaft ist nur mit Terminabsprache möglich!
Tel. 06767378990
Durch die landwirtschaftliche Widmung bedarf es bei dieser Liegenschaft einer grundverkehrs-amtlichen Überprüfung!
Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
MAKLER MOSGAN
WOLFSBERG
Wir sind die Profis im Lavanttal!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 202.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.8
"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Ausstattung
- Balkonanzahl:2.00
- Balkonfläche:6,00 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Verhandlungsbasis
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 202
fGEE: 3,8
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Makler Mosgan GmbH
Unternehmen
Adresse
Spanheimerstraße 59400 Wolfsberg
KontaktManfred Mosgan-Schlatte
Referenz ID2440/2061
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2001371874 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 19:20 Uhr
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