ehem. Supermarkt in Mitterndorf an der Fischa

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um einen leerstehenden Adeg-Lebensmittelmarkt in der Ortsmitte von Mitterndorf an der Fischa, direkt an der Hauptstraße. In der unmittelbaren Umgebung sind die Volksschule mit Spielplatz, ein Kindergarten, das Gemeindeamt, die Kirche sowie das Abfallsammelzentrum der Gemeinde gelegen.

Der Lebensmittelmarkt wird südöstlich, südlich und südwestlich von Kundenparkplätzen umgeben. Die Zufahrt zu den Parkplätzen erfolgt an der Westseite der Liegenschaft. Die Stellplätze sind befestigt und weiß markiert. Der Außenbereich ist beleuchtet.

Das Objekt ist nicht unterkellert. Das Dach ist als Flachdach ausgeführt, in dem teilweise Lichtbänder eingelassen sind. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Wärmerückgewinnung. Der Lebensmittelmarkt verfügt über eine Alarmanlage.

Das Gebäude besteht aus ca. 565 m² Verkaufsflächen. Darüber hinaus gibt es Lagerflächen mit einer Anlieferungsstelle, Kühlzellen sowie Nebenräume. Bei den Nebenräumen handelt es sich um einen Aufenthaltsraum für das Personal samt Garderoben und Sanitäranlagen. Weiters befinden sich im rückwärtigen Bereich die Haustechnikräume sowie ein Büro.

Der Verkaufsraum ist an der Vorderseite durch eine automatische Schiebetüre sowie im rückwärtigen Bereich durch den Lagerraum zu begehen. Beim Fußbodenbelag handelt es sich um Fliesen. Die WC- und Sanitäranlagen sind am Boden und an den Wänden mit Fliesen versehen.

Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind vorhanden.

Mitterndorf an der Fischa ist eine südöstlich von Wien gelegene Gemeinde mit 3.096 Einwohnern (Stand 1.1.2024) im Verwaltungsbezirk Baden im Industrieviertel von Niederösterreich.

Der Bezirk Baden ist auf einer Fläche von 753,4 km² mit 150.203 (Stand 1.1.2024) der einwohnerstärkste Bezirk in Niederösterreich. Der Bezirk wird durch die Thermenlinie in einen flachen östlichen Teil im Wiener Becken und einen westlichen bergigen Teil im Wienerwald geteilt.

Der Bezirk Baden gliedert sich in 30 Gemeinden, darunter fünf Städte (Bad Vöslau, Baden, Berndorf, Ebreichsdorf und Traiskirchen) und 18 Marktgemeinden.

Die wichtigsten Verkehrsverbindungen sind die A2 Südautobahn, welche Richtung Norden nach Wien und Richtung Süden nach Wiener Neustadt und Graz führt sowie die A21 Wiener Außenring Autobahn im Westen des Bezirks und die A3 Südost-Autobahn im Osten des Bezirks.

Die Gemeinde Mitterndorf an der Fischa ist im Osten des Bezirks mitten im Wiener Becken gelegen und gehört zur Gemeinde Mossbrunn. Auch ein Ortsteil der Gemeinde Gramatneusiedl (Bezirk Bruck an der Leitha) gehört zum gemeinsamen Siedlungsgebiet und heißt ebenfalls Mitterndorf an der Fischa. Die Siedlung Neu-Mitterndorf, welche zur Gemeinde Mitterndorf an der Fischa gehört, befindet sich im Siedlungsgebiet des Ortes Gramatneusiedl.