Große (1.380m2) Lager/Produktionshalle nähe Flughafen Schwechat zu verkaufen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- ZustandNeuwertig
- Grundfläche2.131 m²
- Nutzfläche1.380 m²
- Gesamtfläche1.380 m²
- Verfügbarab 01.04.2025
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die geräumige Solitärhalle punktet nicht nur mit ihrem Standort sondern auch mit ihrer technischen Ausstattung in Form von Barrierefreiheit und einfacher bequemer Anlieferung.
Mitunter schafft die Hallenhöhe mit über +6 Metern viele Möglichkeiten der Nutzung (Hochregallager). Die Nebenräume befinden sich auf der Galerie.
Neben der guten Erreichbarkeit per PKW und LKW befindet bietet auch der Bahnhof Enzersdorf an der Fischa eine direkte Verbindungen nach Wien und in andere wichtige Städte. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet so auch eine gute Erreichbarkeit für die Mitarbeiter.
Die Nähe zum internationalen Flughafen und zur Bundeshauptstadt Wien macht den Standort für internationale Logistik- und Geschäftspartner besonders attraktiv.
IHRE VORTEILE:
- Großes bequemes Einfahrtstor
- Generalsanierte geräumige Halle mit 1.380m2 top Fläche in bestem Zustand
- Starkstromanschluss
- Beste Lage
- Flughafennähe
- Sehr gute einfache Erreichbarkeit per PKW/LKW und per öffentlichem Nahverkehr
- Hohe Hallenhöhe mit über +6 Metern
- Einfacher rechteckiger Grundriss
- Galerie mit Nebenräumlichkeiten
- Sehr gute technische Ausstattung)
Die Andienung erfolgt über großformatige Hubgliedertore sowie Überladebrücken. Großzügige Zufahrts- und Rangierflächen ermöglichen eine komfortable Anlieferung und gewährleisten eine gute LKW-Manövrierbarkeit auf dem Areal.
Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel in Verbindung mit Radiatoren und Heizlüftern.
Die Liegenschaft wird bestandsfrei übergeben!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0676 370 60 95 (Mag. Philipp Mayer) und stehen für Rückfragen und Besichtigungen zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Über die A4 Ost Autobahn und die S1 Wiener Außenring Schnellstraße besteht eine sehr gute Anbindung an Wien, den Flughafen sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Damit verfügt der Standort über attraktive Voraussetzungen für Produktions-, Lager-, Logistik- und sonstige gewerbliche Nutzungen. Der Bahnhof Enzersdorf an der Fischa ergänzt die verkehrliche Erschließung und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter.
Die Kombination aus Flughafennähe, leistungsfähiger Verkehrsinfrastruktur und der Einbindung in den Wirtschaftsraum Wien positioniert die Liegenschaft in einer attraktiven und nachhaltig nachgefragten Gewerbelage im südöstlichen Wiener Umland.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <2000m
Arzt <5500m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2500m
Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Verkehr
Bahnhof <5500m
Autobahnanschluss <5500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Gesamtfläche: 1380 m²
- Lagerfläche: 1380 m²
- Bürofläche: 282 m²
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: 01.04.2025
- Baujahr: 1972
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1086,96 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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