Das traditionsreiche STADTCAFÈ RETZ
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Grundfläche158 m²
- Nutzfläche120 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exklusives Anlage- und Betreiberobjekt in historischer Weinstadt: Das traditionsreiche STADTCAFÈ RETZ
Im Herzen der malerischen Weinstadt Retz - unweit des berühmten Hauptplatzes - erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Visionäre. Das etablierte Stadtcafé Retz vereint historischen Charme mit modernem gastronomischen Potenzial und bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Weiterbetrieb oder ein neues Gastro-Konzept.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m² im Innenbereich und einer großzügigen Kapazität von insgesamt rund 100 Gästen (inklusive des einladenden Schanigartens) ist dieses Objekt perfekt dimensioniert, um sowohl Einheimische als auch den konstanten Strom an Touristen und Weingenießern zu begeistern.
Die Highlights im Überblick
- Top-Lage in Retz: Hervorragende Frequenzlage in der Znaimerstraße mit optimaler Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
- Großzügiger Schanigarten: Ideal für die warmer Jahreszeit, um Gäste im Freien zu bewirten und die entspannte Atmosphäre der Weinstadt zu genießen.
- Optimale Raumaufteilung: ca. 120 m² Nutzfläche, flexibel bespielbar für Café-Betrieb, Frühstücksangebote, kleine Feierlichkeiten oder abendliche Wein- und Bar-Konzepte.
- Hohe Kapazität: Platz für ca. 100 Personen gesamt - exzellentes Umsatzpotenzial.
- Vielseitige Nutzung: Ideal zur Eigennutzung durch einen engagierten Gastronom oder als renditestarke Gewerbeimmobilie zur Vermietung.
Retz ist als pulsierende Kultur- und Tourismusstadt im Retzer Land weit über die Grenzen hinaus bekannt. Der historische Hauptplatz, der größte Weinkeller Österreichs und zahlreiche Veranstaltungen ziehen ganzjährig Besucher an. Die Znaimer Straße ist eine stark frequentierte Achse, die Laufkundschaft und Stammgäste gleichermaßen anzieht.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem charmanten Ambiente und den lukrativen Möglichkeiten dieses besonderen Objekts!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Makrolage - Die Weinstadt Retz im Retzer Land: Retz gilt als eine der touristisch attraktivsten und lebenswertesten Kleinregionen im niederösterreichischen Weinviertel. Die historische Weinstadt zieht dank ihrer kulturellen Highlights (wie dem größten historischen Weinkeller Österreichs, dem barocken Hauptplatz und zahlreichen Weinfesten) ganzjährig ein kaufkräftiges Publikum, Tagesausflügler sowie Feriengäste an. Als regionales Zentrum verfügt Retz über eine exzellente Infrastruktur, Schulen, medizinische Versorgung sowie eine starke Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien).
Mikrolage - Znaimerstraße 5 (Unmittelbare Umgebung): Das Gebäude befindet sich in prominenter und geschichtsträchtiger Frequenzlage der Znaimerstraße, nur wenige Schritte vom pulsierenden Herzen der Stadt - dem Retzer Hauptplatz - entfernt. Die Lage profitiert spürbar von der unmittelbaren Nähe zum historischen Znaimertor, einem touristischen Magneten und stark frequentierten Verbindungspunkt zwischen der Altstadt und den umliegenden Wohn- sowie Parkgebieten
Durch die exponierte Straßennähe ist eine hohe Sichtbarkeit ("Walk-by-Effekt") sowohl für den Fußgänger- als auch für den Radtourismus garantiert. Die Nachbarschaft ist geprägt von historischer Architektur und touristischen Infrastrukturen, was ein harmonisches und gewerbeeffizientes Umfeld schafft.
Highlights & Vorzüge auf einen Blick (Bullet Points)
* Historisches Zentrum: Eingebettet in das touristische Herz der Weinstadt Retz.
* Top-Frequenz: Strategisch günstige Lage nahe dem Hauptplatz und dem historischen Znaimertor.
* Hohe Sichtbarkeit: Ideale Passantenfrequenz durch Einheimische, Tagestouristen, Weingenießer und Weinkellerführungs-Touristen.
* Starke Region: Wirtschaftlich stabiles Einzugsgebiet mit hohem Freizeit- und Erholungswert (Retzer Land / Weinviertel).
Vielseitiges Potenzial: Hervorragend geeignet für Gastronomie, Kaffeehausbetrieb, gemischte gewerbliche Nutzung oder kreative Gastro-Café-Konzepte.
Region: Hauptplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 126 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 150 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 195 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden