"Wertanlage-zentrumnahes Haus bietet viele Möglichkeiten"

"Im Zentrum von Horn"

Gewerbeobjekt mit 440 m² Nutzfläche in zentraler Lage von Horn
Zum Verkauf steht ein Gewerbehaus in guter innerstädtischer Lage von Horn, Stadtgraben 22.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung, Dienstleistungsbetriebe oder als Standort für ein Gesundheits-, Büro- oder Schulungszentrum.

Baujahr: ca. 1970
Nutzfläche: ca. 440 m²
Grundstücksfläche: 577 m² (Bauland Kerngebiet)
Erdgeschoß und Obergeschoß
Obergeschoß saniert (2008)
4 PKW-Stellplätze
3 WC-Anlagen
Beheizung mittels Gastherme
HWB: 250 kWh/m²a

Beschreibung:
Das Gebäude wurde zuletzt als Fitnesscenter genutzt und verfügt über eine funktionale Raumstruktur mit großzügigen Flächen im Erd- und Obergeschoß.
Die Liegenschaft bietet eine solide bauliche Basis mit Entwicklungspotenzial durch Modernisierung oder Anpassung an individuelle Nutzungskonzepte.
Durch die zentrale Lage innerhalb der Bezirksstadt ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gegeben. Behörden, Schulen, Handels- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich im näheren Umfeld.

Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer oder Investoren, die eine großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Der Richtpreis der Liegenschaft: EUR 250.000,--*)

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: G   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F