Gewerbeliegenschaft zu verkaufen

Die Liegenschaft ist zur Gänze an das öffentliche Netz angeschlossen. So sind unter anderem Strom-, Wasser- und Telekommunikationsversorgung, sowie Regen- und Abwasserentsorgung des Objektes vorhanden.

Auf der Liegenschaft befindet sich eine, in massiver Bauweise errichtete, Halle mit drei Verwendungsbereichen (Büro, Lagerraum, Kommissionierzone). Die Gebäude wurden im Jahr 1980 (alte Halle) und im Jahr 2015 (neue Halle) errichtet. Ein Büroumbau einschließlich Errichtung von Sanitärräumen erfolgte im Jahr 2016 in der alten Halle.

Halle 1 (alte Halle):

Einrichtungsjahr: 1980

Umbau Büro: 2016

Fundamente: Einzel- und Streifenfundamente

Tragkonstruktion: Stahlsäulen und -träger (Fachwerkträger)

Außenwände: Trapezblech (teilweise mit EPS-Platten verkleidet), Ytong-Wände (im Bereich Büro)

Fenster und Türen: Kunststofffenster und Blechtüren, im Bereich des Büros - furnierte Rohrspantüren

Tore: Falttore aus Stahl mit Sichtelementen

Dach: Flachdach mit einer Trapezblechdeckung (wärmegedämmt)

Dachrinnen: verzinktes Stahlblech

Fußböden: Betonboden (Halle), Vinylboden, Fliesen (Büro)

Heizung: elektrisch im Bürobereich

Halle 2 (neue Halle):

Errichtungsjahr: 2015

Fundamente: Einzel- und Streifenfundamente

Tragkonstruktion: Stahlsäulen und Stahlträger

Außenwände: Trapezblech

Tore: Alu-Sektionaltore mit Sichtelementen

Dach: Flachdach mit einer Trapezblechdeckung

Dachrinnen: verzinktes Stahlblech

Fußböden: Asphalt

Heizung: keine

Beschreibung der Außenanlagen:

Die Liegenschaft ist zur Gänze eingezäunt und die Außenflächen sind asphaltiert. Der Zustand der Asphaltflächen ist, bis auf ein paar Bereiche, zufriedenstellend bis gut.

Die Liegenschaft befindet sich östlich der Bezirkshauptstadt Horn, in der Gemeinde Eggenburg, im östlichen Teil des Waldviertels.

Die Bundeshauptstadt Wien ist ca. 74km (1 Fahrstunde) entfernt und über die B4 und A22 zu erreichen. Die Bezirkshauptmannschaft Horn ist ca. 15km (17 Fahrminuten), die Stadtgemeinde Hollabrunn ca. 27km (23 Fahrminuten) und die Landeshauptstadt St. Pölten ca 63km (1 Fahrstunde) entfernt.

Der Bahnhof Eggenburg befindet sich in etwa 600m (2 Fahrminuten) Entfernung. Die Züge verkehren ungefähr im halbstunden-Takt nach Wien, Franz-Josefs-Bahnhof (ca. 1 Fahrstunde) mit Umstiegsmöglichkeiten nach St. Pölten.

Direkt in Eggenburg befinden sich Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken (zB. Nahversorger, Banken, Gastronomien, ...). Die Lebensmittelgeschäfte Billa, Spar und Hofer sind ca. 1,5km entfernt von der Liegenschaft. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Berufsschule befinden sich im Zentrum von Eggenburg. Weiters befindet sich in der Stadt das Psychomatische Zentrum Waldviertel. Das Gemeindeamt ist ca. 650m von der Liegenschaft entfernt. Geschäfte, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, finden man in Horn (ca. 15km entfernt).