Betriebsliegenschaft ab 1000 qm bis 1300 qm - mit Parkplätzen und Freifläche / Grünfläche !!! PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!!!

Kontakt Eigentümer:  [email protected]

Makler mit Kunden willkommen - nicht erwünscht sind Inserate über Makler auf diversen Plattformen (keine Exklusivrechte) - Provision ist verhandelbar.

„Der Preis von EUR 1.499,-- pro m² bezieht sich auf den aktuellen Ist-Zustand des Objekts. Für die Fertigstellung gemäß der projektieren Darstellung (siehe Bilder unten) beträgt der Preis EUR 1.750,-- pro m².“

"Großes Gewerbeobjekt am Stadtrand Korneuburg!"

!!! PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER !!!

Hier steht viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Vorhaben für Sie bereit!

Teilungen sind ab einer Fläche von 1000 qm möglich inkl. Parkplätze -

Erstentwurf - Teilung siehe Plan - Ihre Entwürfe und Ideen können vor der Umbaufase verwirklicht werden :-)

Die Liegenschaft bietet

eine Lager-/Industrie/Universal Halle mit einer Fläche von 1000 m ²  bis 1.300 m ² auf einem ca. 3000 m² großen Grundstück.

Es stehen asphaltierte Parkplätze sowie befestigte Freiflächen zur Verfügung.

Kranbahnen beidseitig über die ganze Länge der Halle mit mind. 20 t Belastbarkeit sind vorhanden.

Hallenhöhe zwischen 8 und 9 m, geeignet für Produktionszwecke, Manipulation, Hochregallager, Logistik, Werkstätte, Montagehalle, Lagerhalle, Ausstellungsflächen und auch Verkaufsflächen.

Beste LKW-Zufahrtswege und Belademöglichkeiten, ausreichend Freifläche und Rangierfläche.

Zufahrt erfolgt durch ein großes Einfahrtstor mit Fernbedieunung, welches breit genug für Lastwagen, Wohnwägen oder Busse ist.

Büroflächen und Sanitärflächen je nach Teilung vorhanden bzw. adaptierbar und verfügen über Fußbodenheizung.

Die Beheizung der Halle erfolgt mittels gasbetriebener Kollektoren.

2 Autominuten zu Ausfahrt A22 Korneuburg-Ost bzw. Auffahrt A22 nach Krems/Sankt Pölten/Stockerau Wien.

Öffentlich erreichbar mit Bus und Bahn (ca.700 m zum Bahnhof)