Tolles Landgasthaus - super Lage - schöne Immobilie

352
Gastronomie
Zuletzt geändert: 26.04.2026, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 1057806073
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€ 890.000Kaufpreis

DENICH-REAL Immobilien GmbH
DENICH-REAL Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMartina Denich-Kobula

Objektstandort

3180 Lilienfeld, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    1.297 m²
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    352 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 890.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Gasthaus befindet sich in perfekter Lage in Lilienfeld.


Durch die Nähe zum Bahnhof und den wunderschönen Garten ist die Frequenz als sehr gut zu bezeichnen. 


Das Haus gliedert sich in einen Schankbereich, den großen Gastraum, einen zweiten etwas kleineren Gastraum und eine bezaubernde Stube.


Selbstverständlich verfügt der Betrieb über eine moderne Küche, eine Vorbereitungsküche, diverse Abstellräume, ein Kühlhaus sowie eine Kühlzeile und über alles, was Sie benötigen, um einen Betrieb dieser Größe perfekt zu führen.


Der Garten ist im Sommer nicht nur eine perfekte Ergänzung zum Lokal, sondern natürlich auch ein Magnet für Gäste.


Sie kaufen nicht nur die Immobilie sondern auch den bestehenden Betrieb


Die Kaufsumme setzt sich aus dem Jahresumsatz und dem Immobilienwert zusammen


Anschauen lohnt sich!


 


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Lilienfeld ist eine Stadtgemeinde mit 2618 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) und die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks Lilienfeld in Niederösterreich.
Bekannt ist die Stadt vor allem für das hier liegende Stift Lilienfeld.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Bürofläche: 15 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 4

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2528,41 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

DENICH-REAL Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Anreitergasse 51230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktMartina Denich-Kobula
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID1520
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willhaben-Code: 1057806073 | Zuletzt geändert: 26.04.2026, 15:45 Uhr

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