Großzügige Betriebsliegenschaft mit Büro-, Produktions- und Lagerflächen
3.600 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 21:26 Uhr | willhaben-Code: 904428235
€ 3.900.000€ 1.083,33/m²
Objektstandort
Bezirk: Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Grundfläche11.480 m²
- Nutzfläche3.600 m²
- Gesamtfläche3.600 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 3.900.000
Maklerprovision: 4,5% zzgl. USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.083,33Objektbeschreibung
Diese großzügige Betriebsliegenschaft befindet sich im etablierten Industriezentrum Niederösterreich-Süd in Guntramsdorf und umfasst ein rund 11.480 m² großes Grundstück mit vielseitigen Büro-, Produktions- und Lagerflächen.
Die Liegenschaft besteht aus mehreren Hallenbereichen von insgesamt ca. 3.600 m² und einem großzügig angelegten Bürotrakt. Die Büroflächen von ca. 615 m² bieten Einzel- und Großraumbüros, Besprechungsräume, einen Serverraum, eine Teeküche sowie Sanitär- und Umkleidebereiche. Die Hallen umfassen verschiedene Produktions- und Werkstattbereiche sowie großzügige Lagerflächen, darunter auch ein ehemaliges Hochregallager. Mehrere Hallentore sorgen für eine gute Erschließung der Hallenbereiche. Die Außenflächen sind größtenteils befestigt; im Bereich des Bürotrakts stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Mit ihrer großzügigen Grundstücksfläche und der Kombination aus Büro, Produktion und Lager bietet diese Liegenschaft eine interessante Möglichkeit für Unternehmen, die einen vielseitigen Betriebsstandort in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet suchen.
Die Liegenschaft besteht aus mehreren Hallenbereichen von insgesamt ca. 3.600 m² und einem großzügig angelegten Bürotrakt. Die Büroflächen von ca. 615 m² bieten Einzel- und Großraumbüros, Besprechungsräume, einen Serverraum, eine Teeküche sowie Sanitär- und Umkleidebereiche. Die Hallen umfassen verschiedene Produktions- und Werkstattbereiche sowie großzügige Lagerflächen, darunter auch ein ehemaliges Hochregallager. Mehrere Hallentore sorgen für eine gute Erschließung der Hallenbereiche. Die Außenflächen sind größtenteils befestigt; im Bereich des Bürotrakts stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Mit ihrer großzügigen Grundstücksfläche und der Kombination aus Büro, Produktion und Lager bietet diese Liegenschaft eine interessante Möglichkeit für Unternehmen, die einen vielseitigen Betriebsstandort in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet suchen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich ca. 3,5 km vom Zentrum Guntramsdorf entfernt.
Ort: 2355 Guntramsdorf
Ort: 2355 Guntramsdorf
Sonstiges
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 4,5% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Massivbauweise, Betonskelettbau, Flachdach, Gaszentralheizung, Klimatisierung im Bürobereich, Heizkörper, Umluftkonvektoren, Holz-Isolierglasfenster, Industrieverglasung, mehrere Hallentore, Büroflächen, Produktionsflächen, Lagerflächen, Werkstattbereiche, Hochregallager, Serverraum, Besprechungsräume, Sanitär- und Umkleidebereiche, Duschen, Teeküche, asphaltierte Außenflächen, Parkplätze, eigene Zufahrt
Flächen
- Gesamtfläche: 3600,00 m²
- Bürofläche: 615,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1083,33 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Zeininger Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 904428235 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 21:26 Uhr
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